买房要贷款，银行看你负债。借呗不还清，贷款可能黄。提前还清好，买房更顺利。
全部2个回答 >办房产证时会不会要我补交钱？
157****7391 | 2014-03-01 20:41:22
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147****5828 办理房产证时需要缴纳以下费用：
契税：房屋价值×1.5%(买方，如拆迁等面积可申请免征)超过140平方米的，契税为房屋价值的3%。
印 花 税： 5元/证
交易手续费：6元/平方米(二手房买卖方各半），商品房由房地产开发商支付3元/平方米，买方不用付，拆迁安置房扣除等面积部分后，按新增建筑面积计收）
登 记 费： 80元/套
本 费： 10元/证(每增发一本)
这些费用都是开发商代收的，如果你自己去办理也需要缴纳这些费用，如果还不放心的话，可以到当地的房管局去咨询一下 2014-03-04 20:35:34 -
151****0451 合同已经签了，房产证已经拿到了，契证也拿到了就不要管他们了。实际面积大了一点也是他们的责任，不是你的问题，你当时没必要补差款的，相反我觉得你还应该向他们讨个说法，实际面积和他们卖的面积不一样，是不是什么地方有问题或者他们自己设计的时候就出现了差错。
既然他们喜欢出错，那错误造成的损失也应该由他们自己承担。不然每天都说失误做错什么的话，还没完没了了。 2014-03-01 21:09:48
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对方有没有付购房定金?如果有,三证放在中介所是流程上的需要,因为对方也把购房定金放在中介的,这是为了维护双方的利益,说穿了是为了让大家都放心，如果三证放在你自己那里,在签定居间合同之前你还是可以另外找买家的,如果对方不付购房定金的话，他也还是可以去买人家的房子,所以,中介要求你和买家把三证和购房定金都暂时放在他们那里是为了保障双方,不然的话,如果某一方违约的话追究违约责任是比较麻烦的事情. 你们双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，付款一部分，其余部分公积金贷款或商业贷款，还有一小部分人房款会分三次付清），这个看你和对方谈的时候的具体约定了，另一个是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易中心进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮你们填写的，房屋过户交易的时候，要带上你的身份证，如果已婚了就要带上配偶的身份证，你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶，如果未婚就要去办证中心办理一个单身证明，确定该房产是归你一人所有，这个在过户前中介公司的工作人员会交代你的。 交易中心手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易中心批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的，或许还要你去税务部门签字啊什么的
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有产权证和土地证，当然有保障。只是由于没有户口，也许就没有了人口动迁补偿费（俗称：人头费）。建议还是迁入合算（凭产权证）。
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不会的!房子产权过户需要本人亲自到场!你挂失补办就好了!产权证办着挺费劲的!抓紧办吧!
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原则上是对产权人进行安置，是否户口因素可以获得补偿，需要看当地的动迁政策。
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