房产证丢失旧城改造怎么办

• 134****3268 你好：房产证要是丢失了，可以去当地房管部门补办一个。 2014-03-04 10:07:28
• 133****9054 速度去补办 2014-03-03 14:22:08
• 137****6922 房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
  
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  3、在报上刊登权属证书遗失声明；
  
  4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
  
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
  
  购房合同不慎丢失怎么办
  
  一般来讲，分两种情况：
  第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  
  第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
  
  如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
  
  首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
  
  其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
  
  当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。 2014-03-03 09:54:44
• 137****2649 都会备案的 到当地国土局档案室查 到国土局挂失 在补办一个就可以了 请采纳 通常办理房产证明都会有备案 如果新的没有办的话 只能以旧的为主了 请采纳 2014-03-03 09:14:16
• 147****0867 那要看你原来的房子有没有房产证，要是没有的话，对不起，你的房子没法给你房屋补偿。要是有房产证的话会按你原房产证上的面积给予你补偿，可是钱，可能拾房子，或者房子跟钱结合。你要是想要房子的，会根据你原来的房子面积及你所要的新房的面积进行多退少补的处理方式。然后就跟购买新房的手续相同了。新房的房产证会在房子竣工验收后（一般情况）叁各月内交到你手上。 2014-03-03 09:10:12
• 135****3855 根据《房屋权属登记条例》的相关规定,房屋权属证书遗失后,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经60天无异议的,予以补发。
  补证手续具体流程为:权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案,档案部门经查实后出具遗失登报证明,权利人持此证明到报社刊登遗失公告。
  公告满30日后,权利人持公告的报纸(必须是完整的整页报纸)、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。
  权利人10日后就可领取新产权证,新产权证上会注明“补发”字样。 2014-03-02 12:02:50
• 136****8822 旧城改造拆迁补偿肯定需要房产证明。如果房产证遗失可以到当地建设局房产管理部门申请补办，因为你们如果有正规办理房产证，房产管理部门肯定有相关记录。宜早不宜迟。 2014-03-01 19:39:07