没有房产证怎么贷款咯
全部4个回答 >你好,我要买一套无房产证房子,怎么签协议
146****2938 | 2014-03-01 18:40:11
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148****5554 根据城市房地产管理法,无房产证房屋不得转让,该房产转让协议不具有法律效力,购买的话风险很大。 2014-03-03 19:34:53
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143****9659 联系当初卖你的那方，让他办出房产证，然后再过户给你。 2014-03-03 09:58:31
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146****3531 价格便宜的房子，风险就大，你要慎重考虑，合同只是为登记为标准，要考虑好 2014-03-03 09:56:05
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147****9516 **好去做个定金公证、 2014-03-03 09:32:57
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132****3827 买这样的房子是有一定风险的，一定要小心欧。不过我家3年前买的就是无产权证的房子，当时只有一个简单的字据，也没有什么纠纷，价钱便宜，看好了还是不错的。 2014-03-02 18:55:03
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145****7917 房子越便宜，风险越大。合同只是一纸协议，规避不了所有的风险，而且不动产所有权的转移是以登记为准，建议你深思熟虑。 2014-03-02 16:40:40
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144****7742 你到我空间去看一下日志,有一偏是有关合同和协议的日志可能对你有所帮助。 2014-03-01 20:10:31
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138****9895 只要有买卖协议和村委盖章，原房东不愿迁出，你们可以起诉到法院，要求法院裁决房产 2014-03-01 19:25:36
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158****9383 现在**好不要买，因为做定金公证也是不起什么作用，以后出现问题，到法院也是你吃亏！ 2014-03-01 19:07:18
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没有房产证的房子国家有规定,即使签了正式的房屋买卖合同,不受法律保护,再说了,人家公正处也不给你公正呀,但是这样的房子也可以买,就是你相信业主,因为只有房产证下来的时候才可以过户,中间可能会产生纠纷.我做过这样的单子. 一般来说,我们签这种单子都是选择那种业主实在点的,要不说以后房子价位涨上去了,他心理不平衡,但是呢这个时候又过不了户,虽然说把钱全给了业主,但是房产证下来的时候还是原业主的名字呀,就怕他到时候涨价.我们的办法就是打补充协议来相互约束,让双方有一种不敢违约的心理,话说回来,其实合同本身就是不受法律所保护的,就像卖使用权房子和军产房子一样,没有房产证就不能卖!!
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只要你满18岁.你和你老婆组成的家庭在买房算二套
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第一、找中介做为第三方只是多花点钱而已，不会得到任何保证，可以得到某些服务而已。第二、一定要做律师见证，并且尽可能的要求原业主家庭成员全部签字认可第三、回迁房办理房产证相对比较麻烦，时间较长，很难保证一定办得下来或者多长时间能办下来第四、尽量只付5成以内房款，太多风险太大，太少对业主没有约束力，所以在降低风险同时也要加大对方违约赔偿的力度，并且一定要收回对方拆迁补偿协议书第五、强调入住，对管理控制房屋有好处第六、房价上涨的情况下业主反悔的可能性非常大，特别是上涨空间足以支付违约赔偿款时，这种情况下律师见证可以起到类似与合同的效力，但原业主可以不给你房而支付赔偿。
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购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
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