您好，提前还款后可有两个选择，一、缩短还款周期月供不变，二，减少月供金额还款周期不变，从总体利息额看选择一会划算些。
全部3个回答 >我目前商业贷款30万，20年还清，当时是85折优惠，目前手头有10万现金，想提前还贷，是否合适？
148****2222 | 2014-03-01 11:31:59
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133****4398 提前还贷10万，减少年限非常合适，这样你可以少付很多利息。
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 200000
贷款(基准)利率 0.055675
贷款年限 20
月还款额 1383.41
等额本息总还款额 332018.53
等额本息总利息 132018.53
等额本息还款至第 3 年末
累计还款 49803 剩余总额 282216
已还利息 32001 剩余利息 100018
已还本金 17802 剩余本金 182198
等额本息还款至第 4 年末
累计还款 66404 剩余总额 265615
已还利息 41977 剩余利息 90041
已还本金 24426 剩余本金 175574
假如已还4年，再还10万本金，余未还本金75574元，年限改为6年计算如下：
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 75574
贷款(基准)利率 0.055675
贷款年限 6
月还款额 1237.11
等额本息总还款额 89071.78
等额本息总利息 13497.78 2014-03-02 17:40:14 -
154****3573 肯定要提前还，你用网上房贷计算器就知道了。50万 30年啊 利息太重了 你这头十年几乎还得是利息。你可以查询下你每月的明细表，本金和利息的组成可能是3：7的比例，太不划算了。而且建议你提前还贷了选择缩短年限而不是减少月供 2014-03-01 11:55:16
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提前还款流程办理具体如下：1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；5、提前还款完成。注：各地区提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。
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有能力，当然一年后还清**合适。因为多数银行规定，还款一年后才可以提前还款。一年不行就两年，两年不行就三年。反正过了5年再还清就没什么意思了，因为贷款前期，月供中所还的利息较多，本金较少。银行前期把利息挣得差不多了，你还不如用这笔钱做点别的呢。
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有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但**后要支付的利息多了
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一般商业贷款是没有额度限制，和你的个人信用与还款能力有关。公积金是有额度限制的。
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