能的。根据国家规定，经适房是可以退款的。 退房流程： 1、 提交材料 经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。如购房人户口因迁离本市或不在本市常住、购房人需另行购买住房、购房人因大病等特殊原因造成经济困难的，需另行提供相关证明材料。 2 、身份审核 回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。 3 、装修评估 如有装修，进行装修评估。 4、 材料初审 经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。 5 、住房局审核 初审后，递交住房局审批。 6 、签订回购合同 经适房中心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销；如果该套经适房已经办理抵押登记，购房人还需办理注销抵押权登记(即购房人先到银行还清房贷)。 7 、支付30%回购款 购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。 8 、45天内腾空并移交房屋 购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。 9 、支付70%回购款 经适房中心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。
全部3个回答 >经济适用房已经付款可现在不想买了怎么办
148****6697 | 2014-03-01 10:36:58
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145****2377 可以过户，看产权证后一页是多少年的 2014-03-04 09:53:44
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138****0728 找人退了吧，实在不行只能等满五年之后在卖，哪的经适房，现在干什么都不如买房 2014-03-03 16:53:33
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147****4096 那就申请退出呗 2014-03-03 09:43:52
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151****3242 这个应该可以退给政府的,具钵怎么办理可以到保障局咨询. 2014-03-02 10:37:03
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135****3685 这个不可以 符合4项条件的家庭限购一套经济适用房:
1.郑州市建成区常住户口3年以上(不含市、县、上街区和新密矿务局)；
2.夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍；
3.没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；郑州市政府规定的其他条件；4.28周岁以上的郑州市常住户口的无房单位人员，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合郑州市政府规定的其他条件时，可以购买一套80平方米的经济适用房。购买的面积标准:家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。 2014-03-02 09:16:29 -
155****2753 付款了不买比较麻烦的，可以具体去又关部门问问好了 2014-03-01 22:57:26
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135****5198 您好，我是**网编辑。现在西安市**新规定，经适房满5年方可交易，即就是现在买下，5年后才可以过户。希望我的答复能帮助到您，感谢您的关注！ 2014-03-01 14:57:50
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131****9683 经济适用房很麻烦。如果当初摇摆不定,**好别要。你现在只有两条路可以走。一是满5年,且取得全产权之后卖掉。另外就是政府回购。前者取得全产权土地出让金是一笔钱,后者属于折旧回购,且装修费不在回购范围。 2014-03-01 10:54:56
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各个地方的申请条件可能会有点不同,有的地方有车是不能申请的,具体还是要去问问他们的要求
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可以的。但要其它条件符合。
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我家住在湖南，我和我老公是我们市区这边比较早买经济适用房的一户，我们业主都是分期付款的，交了23左右的定金，再每个月分期付款的，所以，我想应该不用一次性付完吧。 为了安全起见你还是到有关的部门去咨询一下哦。！
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首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。
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