您名下无房,那您的家庭呢? 因为这是按家庭为单位来算的! (,您的如果是深户的话,名下**多能同时有两套房产 非深户的话就只能有一套 !)如果说您的家庭为单位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都没房产的话 您是能买房的 但是要一次性付款 正规银行是不给贷款的! 因为您已经贷了两次款了 !(我说的是正规银行不能贷款,不排除其他能贷款的途径 ,不过风险较大)
全部8个回答 >已经购买过两套房，但是都已经将贷款还清了，并且房子也出手了，现在还可以贷款买房吗？
134****1923 | 2014-02-28 19:22:11
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142****1766 这个问题上你有误区，我给你说一下。
房管局和银行是两个概念。
我也在房管局工作，你只要发生过一次房屋买卖行为，再次购买房子就不能再算首套房了，应该算二套房，不知道你怎么能开出首套房证明的。在我们这你这个情况就算二套房。不过你卖了旧房买新房，即使是二套房，由于你没有房子，你可以申请家庭唯一住房，享受和首套房相同的契税优惠。
银行的信贷系统和房管局是独立的，只要你有过信贷记录，再买房就是二套房，这个毫无疑问，不管你有没有首套房证明，即使你有房，此前没贷款，也可以算首套房。
你有过一次贷款了，已经享受过国家的贷款优惠政策了，所以不能再享受了，很正常。 2014-02-28 19:36:37
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目前国家对购房贷款的政策是认房又认贷，因此按照您所述情况您名下已经有两套房产了，第三套房目前是不允许申请贷款的。
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职工申请住房公积金贷款，应具备的条件为：申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；**购（建）房款不低于规定比例；按规定提供贷款担保；具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。
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60岁以后可以买房，就是200岁也可以买房。但是只能全款，不能贷款了。一般银行的**大申贷年龄**大就是60岁。
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按照目前公积金贷款政策，夫妻双方未申请过或已申请且还清公积金贷款的客户，均可向购房所在地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。so？恭喜你，又可以住新房了
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