丽都壹号二手房均价是多少?

• 145****0863 2008年是苏州房产市场顺风顺水发展到目前为止的第一个萧条年，受整个大市环境的影响，商品房成交情况整体不够活跃，特别是相比市场成交火热的2007年，成交量更是下滑严重，反应到一级市场，08年的土地成交情况也是连续发展的五年来第一次创新低。
  
  (一)2008年苏州房地产市场成交分析
  
  2008年全年，苏州楼市表现低迷，从严重萎缩的成交套数和成交面积来看，2008年，无疑是苏州楼市的一个寒冬。从6681.74元的全市均价来看，在这场持久的博弈中，苏州的房价依然坚挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，楼市的均价依然在高位运行。
  
  2008年，苏州成交量**多的是中心城区，成交套数位居全市第一，成交面积仅次于园区，除了中心城区的商品房销售稳健外，政策保障性住房的成交也是中心城区的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均价也从侧面印证了政策保障性住房对中心城区的影响。
  
  2008年工业园区的成交量仅次于中心城区，而且基本没有政策保障性住房的影响，因而整年均价尽管相比上半年有一定幅度的下滑，但整体均价依然在8000元以上运行，从销售楼盘来看，尽管有唯亭胜浦板块的高性价比热销楼盘，临湖壹号(社区)的均价4000多元/平方米的普通公寓，以及经过价格调整的中海国际社区和雅戈尔潇邦(社区)的热卖，园区的整体均价依然游离于刚性需求之上，刚性市场的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地区高性价比房源的热销，也证实了园区的房价脱离了主力消费群体的状况。
  
  吴中区今年整体销售情况相比去年有较大下滑，成交套均面积达130平方米左右，大户型房源是今年吴中区的成交主力，仅有的几个普通公寓项目，玫瑰99花园销售情况不错，诚河新旅城(社区)、锦悦苑(社区)基本都是快速去化，独墅湖区域的香滨水岸(社区)整体销售情况也比较理想，以及城区范围的超高层项目印象19和美韵公寓都有不错的销售成绩，吴中区少有的几个普通公寓项目的热销也说明了今年吴中区整体上市还是以别墅为主，吴中区是苏州**大的别墅聚居地，经济型别墅度假型别墅以及定销大户型才是今年吴中区的绝对支撑，所以尽管08年吴中市场定销房成交不错，但均价依然走稳在7000元/平方米之上。
  
  相城区是08年表现**为出色的一个区域，成交情况相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城区一下推至苏州楼市的前沿，南部板块的公寓项目基本开始脱离高性价比的主打招牌走向品质楼盘的时代，整体价位和户型设计对于刚性购房需求依然具有较强的吸引力，因而康桥丽都(社区)、华城国际、广济上上城(社区)都能获得热销，老盘香城花园(社区)、晨曦馨苑(社区)、华美家园(社区)也有稳定的去化；相城区的别墅又是市场的一大热点，相城地域广阔湖泊众多为休闲度假生活提供了有利的基础，因而春申湖畔的半岛名墅(社区)、以及盛泽湖边的爱丁堡都有较好的去化成绩，南部板块的三江尊园由于地理和配套的优越也有相当稳定的去化，整体来看相城区楼市08年表现突出。
  
  高新区上半年整体表现平稳，但下半年明显后劲不足，上半年西北片区有不错的推量和去化，新创理想城(社区)、金榈湾(社区)、雲锦城、新港名墅(社区)是市场销售的主力，南部的今创启园(社区)和山水映象(社区)也有不错的去化，以及中心区域板块的部分新盘；但下半年，西北片区明显有效房源上市量不足，中心区域的大盘鑫苑国际城市花园(社区)相对于刚性需求价格过高，去化较为稳定的反而是中心区域的LOMO铂客(社区)、新地国际公寓(社区)和南部的阳光假日新苑和山水映象(社区)等，以及大量集中签约的定销房长江花园，因而高新区整年成交均价不足6000元/平方米也较为符合实际。但针对大量刚性需求被吴中区和相城区的分流，新区的有效房源供应依然有待提高。 2014-03-03 09:58:53
• 142****8680 天长 新市政府 那边**高房价4000多，我叔叔在家买的4300. 东方丽都 不是很清楚，天长的这个房价已经很高了，在高真的太离谱了 2014-03-03 09:16:50
• 154****9097 苏州热销楼盘**新报价(9.28)
  (2008-9-28 08:41)
  
  
  
  
  
  
  海尚·壹品
  
  价格：均价7800元/平米
  
  **新动态：90-200平米，两房三房四房户型，现在购买，可享受98折优惠。
  
  湖山新意
  
  价格：6800元/平米左右
  
  **新动态：8月23日开盘，推2栋小高层，1栋高层，有93、113、116平米户型。
  
  中锐·山水映象
  
  价格：花园洋房7000元/平米左右，多层6300元/平米左右
  
  **新动态：花园洋房91-130平米，数量有限；多层56-140平米。
  
  万科金色家园
  
  价格：均价9000元/平米
  
  **新动态：高层，100、140平米，现在的优惠有入万客会优惠2%，老带新优惠1%。
  
  香城花园四期-香城颐园
  
  价格：5360元/平米起价
  
  **新动态：现在买房可优惠51000元。
  
  康桥丽都
  
  价格：均价6400元/平米
  
  **新动态：85-140平米户型，另外，现在首款只需2万，其他的**在3个月内付清即可。
  
  美韵公寓
  
  价格：5350起价
  
  **新动态：9月6日开盘，开盘当天即全部售完，现在正在加推。
  
  东景公寓
  
  价格：均价5400元/平米
  
  **新动态：60-110平米户型，预计9月开盘，更多优惠咨询售楼处。
  
  诚河新旅城
  
  价格：小高层均价6100元/平米，多层均价6500元/平米
  
  **新动态：小高层90平米左右户型，多层在80平米左右
  
  招商依云水岸－依云３号
  
  价格：5780元/平米起
  
  **新动态：180-260平米 2014-03-02 14:09:52
• 158****8997 丽都壹号详细价格
  
  丽都壹号7月3日开盘，主力户型：一居 50平方米，二居 90平方米，三居 100平方米
  
  参考均价：34000元/平米 ：3.4万/平的平层 6万/平的loft
  
  记录时间 均价 价格描述
  2010-08-18 36000元/平方米 一次性付款、银行按揭。
  2010-07-23 36000元/平方米 一次性付款、银行按揭。
  2010-07-06 36000元/平方米 一次性付款、银行按揭。
  
  丽都壹号物业公司：西国贸物业 五星级酒店式贴身管家
  
  每一块烫金门牌背后，是西国贸物业一份8760个小时服务的承诺
  
  24*365=8760个小时 不间断服务，全盘运筹服务顾问，私人管家全程运作
  
  24小时*365天，私人管家一对一全程跟进业主需求，三大主流私人服务体系，制定丽都服务典范标准
  
  定制化菜单弥合人性化自主服务，以超越五星级酒店的标准，为业主生活周全打理
  
  诸多服务专员隐藏幕后，每位业主只需对接一名私人管家，由管家统筹安排各项服务。金字塔式人力体系，塔尖管家由欧洲三年培训归来，极短时间内，指点下属完成业主生活所需。 2014-03-01 09:19:39
• 146****7469 36000.00元/平方米 2014-02-28 19:57:49
• 158****6763 丽都壹号**新动态：丽都壹号7月3日开盘。主力户型60-160平。价格36000元/平。项目另有60套loft户型，单价60000元/平米左右。项目占地面积8万平米，建筑面积23万平米，70年产权。以板楼为主。容积率为2.43，绿化率为30%，精装修。 2014-02-28 19:05:07