土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
全部5个回答 >财富港的土地使用权是多少年啊？
138****6580 | 2014-02-28 13:34:23
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142****7106 可以的。财富港销售的三大服务产品，对所有会员或理财师都是开放的。当然，财富港三大产品的设计、销售、认购是有严格的审核程序的。特别是在设计环节，每一个产品要经历融资申请、法律尽职调查、审计与评估、担保机构衔接等一系列步骤。为良好完成上述步骤，财富港针对每一个产品的设计，都会组织团队中的精英骨干进行艰苦的工作，力求达到每一个在财富港发行的投资理财产品，都具备安全、合法、高效、高利的投资效果。 2014-02-28 18:28:07
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138****5157 财富港是一个开放的电子商务平台，任何合法公民在注册成为财富港会员之后都可以申请成为一名财富港的理财师。当然，每一位理财师在上岗前，都应该进行一系列严格的培训，方能持证上岗。财富港理财师是财富港大家庭中的一名成员。
每一位理财师都必须归属于所在区域的加盟商管理，例如深圳的财富港会员申请并且正式成为了财富港的理财师，它同时也就归属于财富港深圳理财师管理中心，是深圳理财师管理中心的一名专职或兼职的员工。其绩效奖惩、职位升迁、专职或兼职的安排，都由深圳理财师管理中心调配，进行管理。
当某一区域尚未建立财富港理财师管理中心时。例如河北某县一位财富港会员，申请并成为正式的理财师，然而该县并没有建立财富港理财师管理中心，加盟商尚未出现。此时，该理财师的管理暂由财富港总部直属。如果该区域产生出加盟商，则该位理财师划归该区域的加盟商所辖。 2014-02-28 13:43:18
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土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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不同的用处有不同的年限
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土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。
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