长沙房价怎么样
全部13个回答 >想买房，长沙哪个地段**好？
136****6698 | 2014-02-28 12:42:42
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142****0214 韶山南路,便宜啊! 2014-03-02 14:56:47
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132****6905 买房首先要好卖和好租的地方，**重要的要离您以后上班工作的地方要近，不然空在那里也要好出租，像我身边的朋友亲戚有房子在星沙或河西那边自己却在火车站这边工作这每天跑太远了，公交要个把小时左右，塞车更麻烦，所以他们都没有去住，不方便啊！
工作是为了生活，工作不方便生活也就不方便了，健康、精神、脾气就跟着来了哦，所以选房子要慎重考虑哦。
还好我家住火车站这边什么都方便，我婆婆家就住汽车北站那边，坐公交加走路要一个小时才到，所以照顾小孩很不方便只能靠自己，因为隔得远了不方便啊。烦！ 2014-03-02 09:27:03 -
158****7881 韶山南路，便宜啊！ 2014-03-02 09:17:52
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138****1629 5000左右的 只能在郊区或长沙周边买了。长沙市的现在7000—8000左右。 2014-03-01 20:19:42
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145****6804 楼上不是长沙的吧 长沙2环内 **偏僻 **便宜的 房子 现在也是5000 了 到市中心 20分钟。 哪里买**好得看你需求和你预算了。想要方便就在买市里的 不过价钱贵点。 想环境好点就买的远点的 但是价钱也不见得多便宜。 2014-03-01 09:20:06
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142****3706 看您自己在哪个位置工作，将来的发展大方向是往哪里，如是仅仅是住家，讲究生活品质的话，建议您选择河西，因为河西这边现在发展还蛮快的，购物、生活、教育、交通配套等各方面都还不错，且没有什么工厂区呀，闹市区，空气清新，住家肯定好。 2014-02-28 12:53:14
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商业肯定市内好,譬如钟楼周边.其他地方与行业有关,如南二环赛格电脑附近,东二环胡家庙服装市场等.如果是自己住曲江现在是居住的好地段,国家投入大,小区环境比市里好,发展前景好,北城随着市政府的北迁,这些看发展也很好,但目前南城相对成熟,很多院校,电子等都在城南.
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根据地段来看，可以分为以下五个类别：1、闹市中心区2、次繁华生活区3、CBD区域4、好环境老城区5、城乡结合部1、闹市中心区投资客炒房团会比较喜欢这边的房子，同时房价也很高。年轻人一般只能在这里租房子了，买的话可能不太现实，除非靠爸妈。2、次繁华生活区这里的低端离市中心不远，但是会一定的距离。此地段相居住性强，相对于闹市区来讲商业气息淡，生活气息浓。房价可能会比闹市区略低一点，生活成本相比也会略低。3、CBD区域所谓的CBD区域就是中央商务区，一般为商业活动的聚集地。（你可以理解为某些城市着重发展的开发区）此区域要是彻底建设起来，房价可能会成为此城市的一个标杆，但在建设之前，房价相对来讲会低。4、好环境老城区老城区更适合居住，环境好，居住成本低。因为老城区的缘故，这个地段一般交通便利、医疗设施完善、居住氛围好。但是这里新房投放少，房子一般为10年以上的二手房，同时房价也不低。5、城乡结合部城乡结合部这个区域低价的出租房很多，是是外地务工和流动性人口比较集中租住的地方，治安也是**差的，这个区域的远期环境还是比较看好的。至于要怎么选地段，你就要先弄明白你买房是什么目的，然后你才能去选择不同地段的房子来满足你的需求。
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个人喜好：加上**，医院，商超，交通，自己的工作等综合考量。一般位于市中心或者是交通非常便捷的地区地段都是比较好的。
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买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大
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