个人建房怎么做房产证？

• 152****5128 农村自建房是没有房产证的 ，呵呵。。。。。。。。。 2014-03-02 09:33:18
• 142****9591 要看地方的，去国土局 2014-03-01 09:53:59
• 158****2280 每个地方都有规定，没统一标准，有的是两元多一个平方，有的是一元多一个平方，如果是拆旧屋建新房就会便宜点！ 2014-03-01 09:17:59
• 132****7859 （1）申请人持有房产证
  申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上到区建设和市政局办理施工许可证→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续
  
  （2）请人持有宅基地使用证
  
  先到区国土房管分局办理换发产权证手续→取得产权证后，申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→30万元以下或300平方米以下取得《建设工程规划许可证》后，到街道城管科办理开工备案证明（30万元以上或300平方米以上 到区建设和市政局办理施工许可证）→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。
  
  2、私人住宅拆旧建新工程
  
  （1）申请人持有房产证或国土房管部门核发的有效的房产证明文件
  
  申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续
  
  （2）申请人持有《宅基地使用证》
  
  取得危房鉴定书→经镇政府核实符合“一户一宅”→申请人到区规划分局加具规划意见→符合规划的向区国土房管分局申请《广州市农村居民住宅建设用地批准书》→取得《广州市农村居民住宅建设用地批准书》后向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。
  
  3、新建私人住宅
  
  （1）建设公寓式住宅
  
  申请人向村委会提出建房申请→以村委会为主体向区规划分局申请《建设项目选址意见书》初审→村委会向区国土房管分局申请用地预审→村委会向区规划分局申请《建设用地规划许可证》初审→村委会到区规划分局报审修建性详细规划→村委会向区国土房管分局申领建设用地批准书→村委会向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，村委会向区建设和市政局申请施工许可证→村委会工程竣工后向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→到区国土房管分局办理产权手续。
  
  （2）建设非公寓式住宅
  
  申请人向村委会提出建房申请→以村委会为主体向区规划分局申请《建设项目选址意见书》初审→村委会向区国土房管分局申请用地预审→村委会向区规划分局申请《建设用地规划许可证》初审→村委会到区规划分局报审修建性详细规划→申请人向区国土房管分局申领建设用地批准书→申请人向区规划分局申请《建设工程规划许可证》→取得《建设工程规划许可证》后，申请人到镇规划建设办办理开工备案证明→工程竣工后申请人向区规划分局申请《建设工程规划验收合格证》→申请人到区国土房管分局办理产权手续。
  2014-03-01 09:07:14
• 153****9962 如果房子是一次性付款，或贷款已还清，完全可以自行办理。 2014-02-28 13:22:21
• 135****0277 要看地方的,去国土局 2014-02-28 12:10:01
• 151****2758 去国土局去问问 2014-02-28 12:04:19
• 156****9187 需要准备宅基地使用证，规划证，建设施工许可证 2014-02-28 11:22:57