孩子妈妈可以拿着离婚协议书去房产管理部门办理过户手续，但是孩子妈妈想卖房子必须经过孩子的同意，孩子未成年之前还需经过孩子爸爸的同意。
全部3个回答 >产权证上是孩子的名字，离婚后该房是否继续归孩子所有？
137****5415 | 2014-02-27 13:04:18
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148****4257 不能分了 这样的话房子现在就属于孩子的私有财产了 夫妻无权分的 2014-03-02 11:01:48
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133****1179 我是律师，就你所述，按份额继承。 2014-03-01 19:04:06
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138****7760 不可以的。因为你们的财产已经是孩子的了 2014-03-01 10:36:38
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158****9305 有权没有权不知道，但是可以卖啊 私下签协议，先不过户。等孩子成年了再过户。 2014-03-01 09:58:21
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148****9848 未必。在上海，如果小孩是未成年人，那么房子可以视为父母及子女家庭共有，离婚时应进行分割。 2014-02-28 12:36:49
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145****4872 看孩子的年龄了 2014-02-28 12:29:31
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133****9904 是归小孩所有的呢。 2014-02-28 12:28:23
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147****2815 还是归孩子所有,如小孩子不满18周岁,其父母只是监管人,如满了18岁就可以自行卖买了. 2014-02-28 12:14:58
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153****0532 按现在的婚姻法规定,是属于小孩的 2014-02-28 12:06:21
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158****3375 已近过户给孩子了，不能算共有财产，算是孩子的所以不能分 2014-02-28 11:46:01
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法院会针对这套房产进行调解，如果双方可以达成一致意见，按照调解意见分配，如果达不成一致意见，**部分认定成个人财产，其余的部分要参考房产证中约定的父亲和孩子的份额，明确份额后，妻子可以主张丈夫婚后份额的一半！
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离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效,如果已经办理离婚手续,离婚协议书就具有法律效力,离婚协议书约定房产归女方的,离婚后,男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的,女方可以到法院起诉,要求将房屋过户至自己名下。
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男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下： 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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如果不是为孩子的利益，不能处分孩子的财产。民法通则(1986)第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
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