在中山买二手房按揭买方要什么条件?

不仅买新房可以申请贷款，购买二手房也是可以申请贷款的，有很多人不解了二手房买卖贷款是怎么回事呢?其实，二手房买卖贷款是购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后由购房人分期向银行还本息的，那么申请二手房买卖贷款条件是什么呢?需要哪些资料呢? 首先是申请二手房买卖贷款条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入，有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 然后是申请二手房买卖贷款所需要的资料： (一)买卖双方提交的资料： 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; 2、买卖双方签订的《购房意向书》; (二)购房人(借款人)需提交的资料： 1、收入证明; 2、身份证和户口簿及婚姻状况证明; 3、配偶身份证; 4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; 5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。 (三)售房人需提交的资料： 1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; 5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 以上就是申请二手房买卖贷款的条件及所需资料的详细介绍，大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，少走弯路。

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在成都买二手房子需要的条件：1、如果是外地户籍的购房者有稳定就业并且连续24个月的社保记录。2、人口数量超过2人及以上且属于成都市户口的居民家庭，只要名下没有房产或者是只有一套房屋，就可以在成都购买一套二手房。3、如果是单身人士的话，需要名下没有住房才能购买一套二手房。买二手房注意事项1、在购买二手房之前，要先查明房子的产权是否清晰，注意产权证上的名字与房主是否一致有没有多个房屋所有产权人同时还要验看正本、查询产权证的真实性。2、如果所购买的二手房是公房需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，此外还需要再缴纳土地出让金，并且按照成本价补足其他的费用，才能够获得上市的资格。3、是否有私搭私建部分特别是像一些顶楼或者是底层的二手房，要注意房屋是否有占用公共空间的部分。4、检查水、有线电视、供电容量、电线等一些基础设施是否完善，特别是像一些房龄比较长的房屋，更要检查清楚。

在成都买二手房子需要的条件：1、在三圈层新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍。2、在三圈层新购买商品住房或二手住房的，非本市户籍但在本市就业需要提供就业证明。3、在限购区域连续缴纳社保12个月及以上，即享有购房资格。4、高端人才买房在购房的时候是没有户口和社保限制的。成都购房的限购政策1、单身在成都限购区域内只能购买1套住房。2、成都户口家庭可以购买2套住房，二孩及以上家庭和登记保障性租赁住房，额外还可以再多购买1套。3、如果子女已经有了成都户口，父母投靠成年子女入户，还可以作为单独家庭，在户籍限购区域购买1套住房。4、买房需要缴纳税费，其中包括契税、土地出让金、物业服务费，购买二手房需要缴纳3%的契税、1%的土地出让金、2%的物业服务费。

在成都买二手房子需要的条件：1、在购买二手房的时候，应该有所在区域的户口，如果不是本地户籍的购房者，需要在当地有稳定的就业，能够提供连续24个月以上的社保缴费记录，或者是个人所得税的纳税记录。针对于户口刚刚迁入并没有满足24个月的购房者需要提供至少12个月以上的社保或个人所得税的缴费记录。2、在限购区域内，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。3、在成都的范围之内，无论是新购买的商品房还是二手住房，在取得房屋所有产权证后，如果没有满足两年，或者是合同备案后没有满足三年是不能够转让的。4、拥有成都市户口的居民家庭，名下没有房产或者是只有一套的房屋，可以购买一套二手房，最多只能购买两套房屋。5、没有成都户口的居民家庭，在符合其他的条件后，只能购买一套房屋。

一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。

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