也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
全部5个回答 >托管后的公房性质
153****1271 | 2014-02-26 20:00:23
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135****9426 应该是你所在小区里面所有的业主全部都交了土地出让金以后才是转让,不然就你户或者几户交了是改变不了的, 2014-03-01 15:53:25
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135****9803 这个的话他们已经不负责拉，就不会是的 2014-03-01 09:20:11
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143****5038 房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等.
业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的. 2014-03-01 09:09:09 -
142****6278 托管产是指房产的所有者，因管理不便或其他原因，委托房产经营管理单位代为管理的房产。这部分房产的租金收入和修缮支出等经济收支要单独记账，以便向发托者定期结算。产权人不需委托管理时，可以退管。
编辑词条 2014-02-28 12:32:20 -
157****7169 房屋托管 意思是业主由于没时间去打理自己的房子,委托给房产公司代为打理。 2014-02-28 12:24:44
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147****1515 不可以，但是你可以查一下你的房子是否是自己托管出去的，因为在正常情况下公房随为单位所有，但是居住人有知情权 2014-02-28 12:19:48
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135****7957 现在有很多业主是异地买房投资,但是这个样子的话,业主自己管理不是很方便,要看房子啊,签合同啊 ,还要来回跑,所以,房屋托管公司主要代理租赁或者买卖。当然是要收取代理费用的 2014-02-26 22:04:24
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143****9985 不是,是转让,出售公房 2014-02-26 20:18:03
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问 公房性质是什么答
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答
公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
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答
公房承租权是一种兼具债权和物权性质的复合型财产权利。在公房承租人生前所在单位以该公房承租人的名字出具放弃产权证明后，该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理
全部3个回答 > -
答
公房土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。
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交易后的房子性质就变成商品房了。
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