根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于一定高度时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。因为层高的限制，在入住时，并不建议全封楼板，变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层，中间隔板算10公分的话，上下两层的空间就只剩下2.2米，也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。
全部3个回答 >层高4.8米的复式能不能买？
148****9275 | 2014-02-26 16:19:01
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158****3409 做阁档，算20公分（保守一点）不算吊顶下来。凿平算5公分。
一层面积就是2.25左右。一般客厅要层高一点，那就做成2.5米，卧室做成2米的，
这样的房子，你住着舒服吗。晚上都不敢站床上，要不就顶到别人家了，不介意去买 2014-03-01 14:20:43 -
137****2656 这种户型如果是住家的,千万不要买这样的房子!这种层高是不适合居住! 2014-03-01 13:43:33
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136****0844 挑高不符合国家规定，标准复式挑高是5.4米一层2.8米二层2.6米
像你所说的复式住在里面太压抑了。就算不铺木地板现在进去就很不舒服了。 2014-03-01 10:57:47 -
152****4236 不介意去购买，实质上复式的层高就是4.7到5.2左右的，但是当你格完以后，你会发现这样的房子住着特别的压抑。
你可以自己算算，一般情况的话做隔层就算20公分。你的实际层高就是4.6，
要是房子里面有个梁，**起码你的层高就又要给这快让出来40公分。实际上单层层高就是2.1米。还不算吊顶，可想而知，这样的房子住他做什么呢、
其次，复式是到时候补偿什么的。都是按照单层面积计算的，所以说，用发展的观点看，我不介意去买。你自己觉得呢 2014-02-28 17:52:34 -
136****4327 开发区香山花园小高层1-3楼就是这样搞的! 2014-02-28 12:34:26
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146****8762 太矮了，一般所说得4。8米是指得楼板中线对中线，楼板一般厚10公分，再加上中间要加一层楼板，又得10公分，加装地板以后，得减小大概20公分，也就是**后的高度只有4。
4米，一层2。2米，现在的房子基本层高是2。9米，你可以站在60公分高的凳子上比较一下，就明白了 2014-02-28 11:31:48 -
146****2897 你说装成你所给的图的效果有难度，层高不够。只能是做一个阁楼。一层的空间至少的2.6米左右，钢架隔层的厚度在25公分左右，那么你的阁楼高度空间在1.75左右。 2014-02-26 16:50:47
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136****8928 一楼是没有问题的,二楼会有点。 2014-02-26 16:35:48
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你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，预计18年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。
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在中间部位做夹层，保证下层的高度有2.4m，上层可能高度有点紧，所以建筑要好好设计。夹层做法：1，用钢梁照一个方向平铺，间距大概是1.2~2m，梁高大概是梁跨度的0.04。2，在钢梁上，横向铺设方钢管，间距大概是300~400mm。3，在方管上铺设细木工板，钉牢。如果你能用砼结构，则厚度能薄些，但施工麻烦。大约为跨度的0.03
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客厅部分不做隔层,挑空,显得比较大气,其余部分上方做隔层下方2.6米（包括隔层10公分左右），上方2.2米比较合适。
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购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则您的权益无法得到保障。购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。
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