出现裂纹的原因有很多种，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。
全部4个回答 >顶层屋顶出现裂纹是怎么回事？要怎么处理？
158****9346 | 2014-02-26 15:49:14
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147****7538 七年的房子！找专门做防水的公司做到防水，防水做好了，漏水是不会的。至于会不会塌，我就不知道了，我是做花园施工的，只了解防水之类的，对建筑结够了解不是很多。要是方便，找个做建筑的工人，别个一看基本上也明白会不会有安全隐患。 2014-03-01 12:23:16
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131****6496 这个问题复杂了%7E%7E%7E至少需要解决以下几个问题：
1、确认该裂缝在交房时是否存在；
2、由于是在“装修过程”中发现的，那就要请相关质检部门检测裂缝出现的原因。如果是认为因素引起的，由施工方负责修复或赔偿；如果是非人为因素（包括建筑材料低劣等）的话，可以追究开发商的责任。
3、对于上述情况有争议的，可先将上述结果交由地区仲裁委员会仲裁，然后再考虑诉诸法律程序。
这只是一个大纲，具体情况还是请各律师吧！房子每个人也许一辈子只能买一次，追究一下也是很有必要的。然而过程是非常耗费人力物力财力的。希望你能有好的结果！！
另外，如果是开发商的责任，建议还可以借助媒体力量施压。 2014-03-01 09:57:10 -
154****4948 **简单的方法就是用cf-2000高效复合防水剂处理一下就行,临时处理将该产品搞成糊状,直接浇注在裂缝上就行,可以保持1-2年不渗漏。如果想5年以上不渗漏的话,你可以将渗漏裂纹开1公分宽两公分深的槽,然后用cf-2000高效复合防水剂填充处理,并压光压实。至少5年以上处理过的缝隙不会渗漏。用此种防水剂处理的裂纹现在有保持10年以上不渗不漏的样本。两种方法都需要将缝隙表面及附近区域清理干净,要求处理部位处没有松动的混凝土。并用毛刷沾水湿润处理层表面。
一、屋顶表面防渗处理一年后的照片 2014-03-01 09:48:01 -
138****7437 裂纹严重吗？可能是老房子了，裂纹肯定会有的。您做一下防水就行，塌是塌不了。 2014-03-01 09:09:43
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155****2809 这可能是地基变形造成的，，先用水利浆补上。如果继续裂缝的话，就要向主管部门报告。 2014-02-28 15:36:46
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144****5157 按你所说的情况来看,主要是房屋不均匀沉降,还有看裂纹是什么样子的情况,斜角45度的要找专业部门检测一下,一般情况下是不地塌的,漏水有可能。 2014-02-28 13:48:12
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134****6879 用沥清漆三油二毡.如果条件好家庭经济可以.花点钱在屋顶上在盖个瓦面.又不漏水又美观 2014-02-28 12:16:24
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142****0854 找物业来处理下吧，挺危险的 2014-02-27 12:22:37
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142****5351 建议先观察裂缝是否有继续扩大迹象,因如果继续扩大,可能是因为房屋沉降不均造成,需要找专人进行评估及做整改方案,否则有点点可能危及房屋安全。
关于裂缝修补,不清楚您所在地区是否有百安居之类的专业材料市场,有那种进口的填缝剂(类似玻璃胶那种瓶装的),那种修补效果好些。
但是是缝隙不继续扩大的前提下。 2014-02-27 09:46:26 -
143****1407 找物业来处理下吧,挺危险的 2014-02-26 15:57:29
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首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂 朋友们别复制我的答案哦 谢谢咯 如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修 乳胶漆墙面出现这么多裂纹，我认为可能是腻子层未干透所导致。腻子层未干燥透做了面漆，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，有些地方出现下陷，产生的张力会使表面裂开。墙面如果经过挖补，就更为明显。绷带能弥补小的裂缝，但是如果裂缝很大的话，再好的绷带也无法补好。 治理方案：第一，将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 第二，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板，然后在上面做乳胶漆。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，但造价较高，施工难度大。第三，采用带有弹性的装饰材料。目前 在墙面基底处理上，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。 可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，批刮墙体腻子灰时，腻子强度达不到，且批刮过厚，墙体与板材吊顶结缝处处理不当，使用的绷带拉力不够。 治理方案：在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。 可能在施工期间，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜。基层处理不当，如墙面开裂而引起的涂膜开裂。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，由于内外干燥速度不同，引起涂膜的开裂。批刮的水泥腻子的开裂，引起涂膜的开裂。 治理方案：一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种是采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。 如果想与开发商讨理可以采用以下途径： 1、通过新闻媒体或通过网络及社区论坛进行曝光
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找你装修的公司他们负责售后的，会给你维修的一下是几种解决墙壁裂纹的几种方法： 1．保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。 2．线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。 3．如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。
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1．保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。 2．线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。 3．如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。
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出现裂缝有以下情况：1、原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂，施工人员在施工时是可以发现并进行修补。2、涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。3、抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂。4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。5、乳胶漆和水的配比不合适。以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
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