挺好的，现在三层的复式可不多，一般都是顶层加阁楼或者阁楼不给隔开。装修起来会很气派的。
全部3个回答 >顶层房价**贵？
146****5465 | 2014-02-26 12:04:19
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148****2125 开发商自己定价，不一定按照系数定价，而是根据市场定价。 2014-03-01 09:38:22
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135****6379 5层楼的话，1楼和5楼**便宜，234楼递增的，应该是3楼**贵，4楼稍贵，2楼便宜。 2014-03-01 09:28:53
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144****5153 应该是2、3层**贵，像你这种情况，应该是顶楼**便宜，除非有电梯。 2014-02-28 22:29:56
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148****9574 37大城市平均房价及人均收入排行榜
平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价(元) 2004年居民家庭人均可支配收入(元) 人均收入排名
1 温州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 宁波 5900 15882 5
7 广州 5660 16884 3
8 厦门 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青岛 4639 11089 14
12 苏州 4460 14451 8
13 大连 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 济南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 贵阳 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈阳 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武汉 2858 9564 20
23 长沙 2825 11021 15
24 南宁 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重庆 2732 9221 23
27 郑州 2650 9364 21
28 哈尔滨 2574 8940 27
29 石家庄 2470 8622 31
30 兰州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 乌鲁木齐 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 长春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 银川 1930 7984 35
37 西宁 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 —— 2014-02-28 16:47:59 -
145****3399 不是的但要相对而言，比如你这栋楼是5层的，因总体楼层较底所以5层顶楼有优势就卖的比较贵，如果总体楼层是高楼层的比如是30多层的，那就不是顶楼**贵了而是黄金楼层10楼左右。不会太高也不会太底。 2014-02-28 11:22:38
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142****4247 正常，次顶层的一般来说是**好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈 2014-02-27 09:48:09
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137****4410 你好，一般有产权证的房子都可以按揭的，谢谢 2014-02-27 09:32:32
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157****7004 中间楼层**好啊 2014-02-26 12:26:15
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顶层视野开阔、能看城市景观、采光通风、 风景好 ，无空气及噪音污染。一般来说，高层价格制定有几种差别:一层**贵、顶层**贵、中间层**贵，看当地市场习惯而定。但是顶楼房子也有不好的地方：1、漏水，顶楼容易在风吹日晒后开裂、渗水。2、暴晒，夏天阳光直接暴晒，房间温度很高。3、电梯噪声， 顶层噪声会比较大。4、有停电的风险，要是停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层。高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它没有顶层存在的问题，又能享顶层同样的风采，所以一般次顶层是**好的，应该也是**贵的。
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问 豪宅顶层贵吗？答
你好，价格当然是很高，家里没有过亿的资产还是不要想了，这不是我们普通人能够住得起的。，给你介绍一个嘛，比如位于曼哈顿的一个高层建筑的92楼，在曼哈顿第56和第57街之间著名的亿万富翁聚集地，这一高层总高1396英尺，96层高。这一奢华豪宅拥有纽约**美的城市景观，从哈德逊河到东河，从布朗克斯到布鲁克林，从中央公园到大西洋，这些全在视觉之内，独一无二的浴缸更是令人向往。价格是5亿。价格来源网络，仅供参考。
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次顶层一般都属于复式别墅型的，17. 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊， 晚上在楼顶喝喝茶什么的 。当然要贵了。顶楼采光好，视野广阔，风景很好但是顶楼房子存在以下问题：漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。
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相对来说是次顶层的房子会贵一些，有很多人会把次顶层的房子称之为是凤凰层，能够看得出来大家对于这一层房子的喜爱，因为是高层当中的一个楼层，也就是比顶层低一个的楼层，这样的楼层不仅视野好，光照好，而且也不用担心会出现顶层这样或者是那样的问题，免除了后期的维修，又能够享受到好的采光，因此在出售的时候价格也会高一些。打算购买次顶层的房子，首先要做好预算，因为这部分楼层的房子价格会比其他楼层的要高一些，再加上也属于高层装修的时候费用会稍微多一点，而且也要考虑自己平时出行的时间，尽可能的选择楼梯或者是电梯数量多一些的房子，这样不会影响到出门，不用有太多的时间用来等电梯，而且挑选的时候也要避开设备层和槽钢层。
