买房子需要准备的材料如下：①需要准备好自己的身份证，户口本，如果已经结婚的那么还要准备好结婚证，如果是单身的，则需要准备好单身证明。②如果选择贷款买房，那么准备的材料会更加的多一些，比如说要准备好自己或者是夫妻两人的收入证明，工资卡的流水以及工作证明。如果是选择以夫妻的名义买房，那么还要准备好夫妻两个人的征信记录。③如果是选择公积金贷款买房的话，那准备的材料就更多了，除了要准备好个人的户口本和身份证原件以外，还要准备好自己的收入证明，公积金缴存证明原件，要准备好自己的购房合同以及支付首付款的发票原件，另外还要准备好这套房子的销售许可证复印件以及土地使用证的复印件，这两个材料都是要找开发商要的。
准备买房子
154****5653 | 2014-02-26 10:03:37
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157****2786 您的意思是现在的房本姓名为B?
B与客户做房产交易，如果让A 做交易必须征得B的同意。其它的就没有问题了 2014-03-01 09:03:59 -
156****4038 结婚就要真诚，有感情就谈感情不要在乎钱，没感情还为了某些目的结婚就要摊牌，离婚后财产如何分割，否则你等于害人家一辈子，人家一分钱也没有，还给一个不爱自己的人付出了一辈子。
房子如果婚前买的是你自己的，如果婚后买的是共同的，就算不上产证也是共同的，婚前买婚后共同还贷，你付**的话，日后增值部分两个人平分的。 2014-02-28 18:21:46 -
148****2224 很简单，平常心。作为经纪人，有您这样想法的不在少数。只要不是投资，那就该出手时就出手。举两个例子：08年翡翠城开盘，单价7000多，我客户看了，说是价格高了。去年，均价已飙升至1万多，还是说高了。仍然在犹豫。其实买房，只要位置和地段够了，那就行。现阶段成都购房，主要是看周边市场行情和该片区大环境决定的。规划决定地段，地段决定价值。 2014-02-28 12:26:54
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147****0988 先让房主去建委做更名 2014-02-28 12:16:43
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135****9540 得看你是哪个城市的了..每个城市房价不一样,且每个城市的不同区的房价都可能差很多.地段不同,这个不好讲的.. 2014-02-28 11:44:23
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144****7015 谁打**房子属于谁的 2014-02-27 11:56:19
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135****2985 需要的资料：双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证中原地产 为你解答希望我的回答对你有所帮助！ 2014-02-27 10:04:57
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134****6930 为什么要买呢，坚持不买房 2014-02-26 21:07:59
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158****5069 你如果是第一次购房，我建议你先买一个二手的两房先。因为现在的新房房价太夸张了。买地段差的，不实用。买地段好的，太高贵。个人建议你买一套二手房可以帮你过渡。
我来帮你规划一下：
一提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优 (论坛 新闻 视频)势也日渐成为购房消费的新主流商品。
与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。 在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。买新房还是二手房？我们不妨从不同的角度分析一下。
交通环境——二手房胜
新房 ：买新房看的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁2号线旁，不过现在要买，还是有车比较方便。
二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络，交通环境自然优越。
建筑外观——新房胜
新房 ：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。
二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。
户型格局——新房胜
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
价格比较——新房胜
新房 ：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低。
二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。
物业服务——新房胜
新房 ：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。
二手房 ：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
商圈配套——二手房胜
新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
**潜力——各有千秋
新房：随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域，**潜力较为可观。
二手房：中心城 (论坛 新闻)(查看地图)区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的**，其潜力将会得以进一步提升。
购房风险——二手房胜
新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商**初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。
二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。
总的来说，当前市场情况下，购买二手房还说是新房，购房者应依据自己的实际情况做出选择。 2014-02-26 10:33:16
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相关问题
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买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供的材料：1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
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1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件，并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本，也可到房管局按它的标准版本填写。如买方需申请首套房的契税优惠，要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。2、大面积房产，过户税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
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如果是要买纯住宅：需要 结婚证，上海两年的社保或者税单，另需，银行流水。
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1、办理程序：（1）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；（2）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。（3）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。（4）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；（5）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。2、需要的材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
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