房产权转移了后，再买，算第一套房
全部2个回答 >请问我名下一套房，再买一套房出我爱人的房本算二套吗？
154****4607 | 2014-02-25 21:59:14
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148****5461 可以买,二套计算,,海淀实验**,中关村三小我都可以操作,有需要电话联系- 2014-02-27 10:05:51
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145****5127 算二套贷款!现在银行和民政局是联网的!以家庭为单位,只要家庭中任何一人过买房记录,再次购房都算二套贷款! 2014-02-27 09:42:11
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155****7095 现在是认套不认贷的，从交易大厅查的。只要你再买的时候，你家庭单位内拥有套数只有一套，再买就还是按二套算的。当然，仅限北京户。如果你有公积金，还可以按一套来走，只要公积金贷已经还完就行。按商贷利率和**就是二套算。
当然这些是现行政策，之后还有没有变动，不好说。 2014-02-27 09:41:49 -
134****0170 如果是在你们登记的地方买房子,就能查出来已经结婚了。 2014-02-26 17:42:14
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141****8639 可以再买一套 属于二套 可以办房本 2014-02-26 09:45:06
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153****1924 对 算二套 银行和房管局都是联网的 你贷款的时候可以查出来你名下有一套房产。 2014-02-26 09:39:00
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154****5558 您好，链家地产牛莉很高兴为您解答！您再买一套写您的名字的话，就属于二套。您需要缴纳的契税会高达3%.营业税和个人所得税按照政策应该由卖房出。但是在目前北京的二手房市场来看，营业税和个人所得税基本上都是由买方承担。具体的税费还和所买的房子的性质有关。如果是经济适用房，还需要缴纳10%的综合地价款。如果是公房，需要再交一个缴纳土地出让金。 2014-02-25 22:12:22
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1.不算第二套房，可以公积金贷款。2.不贷款可以凭产证、发票、合同、契税单、公积金帐号、产权人身份证等原件及复印件，本人到场领取公积金。（建设银行）
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可以以小孩子的名义买房，但是你们家已经有两套房子，是限购家庭了。不能在购买房。
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房子是夫妻两人的共同财产 不管是婚前您自己买的还是您爱人买的 结婚后都算是夫妻第一套房源
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不算，目前我国二套房认定标准：全款买过一套房,贷款买房，算首套。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。**新央行房贷新政规定了首套房认定标准：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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