.只要证件齐全，拆迁时你会得到补偿的。和别人一样
全部2个回答 >宅基地盖门面房合法吗
136****6395 | 2014-02-25 17:42:12
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151****9098 已当地的房价作为参考,具体看你们家的情况 2014-02-28 16:45:38
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141****4327 一般是根据当地市场价格由**定价补偿 2014-02-28 12:28:16
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146****8547 基础可以采用独立基础加地梁的形式（如果旁边有建筑，**好采用桩基础），柱子可采用300x300或300x400；
二层的卫生间墙下可以不设梁，但现浇板内要加筋。你**好把你的大概想法给设计人员解释清楚，他会给你出具体的图纸的，**好不要自己蛮干。 2014-02-28 11:37:11 -
148****6793 目前国家正大力整顿你所说的这种小产权房。但是从物权法上讲你的房屋是可以买卖的，不过遗留问题太多，纠纷是少不了的。 2014-02-27 09:30:58
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133****9189 属于共同财产。 2014-02-25 20:08:07
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158****3788 能！以后还是集体用地 2014-02-25 19:30:23
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133****4871 你只要有合法的报批重建手续就可以的。 2014-02-25 17:58:54
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问 宅基地能盖高楼吗答
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抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录;2. 抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围;3. 借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料;4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意;5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。贷款流程1.贷款申请评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式，采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。2.贷款审批贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定。3.抵押登记在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。4.贷款通过抵押担保：如果借款人到期不能够偿还债务或者不能按照双方约定好的情形依法形式抵押权的，贷款人应当结合试点地区实际情况，配合试点地区政府在保障农民基本居住权的前提下，通过贷款重组、按序清偿、房产变卖或拍卖等多种方式处置抵押物，抵押物处置收益应由贷款人优先受偿。变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。
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根据国家政府规定：宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买。法人或其他组织购买。转让人未经集体组织批准。向集体组织成员以外的人转让。受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房。（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让。受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。转让行为征得集体组织同意。宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地是县政府审批、批准，人民群众没有资格随便处置宅基地，所谓的赠与不成立，合同当然也不是合同
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以，本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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