我的生日1977年11月4日,妻子1979年8月14日,我家姑娘是2006年11月23日,搬家方位大概是南或西南,单元楼,想在4月分搬家请大师帮忙择日和述明讲究,2009年4月恭候您搬家的黄道吉日:避开您本人生肖蛇的冲日和大门朝向的煞向后可任选2009年4月18日 三月(小)廿三 星期六(冲猪煞东) 2009年4月22日 三月(小)廿七 星期三(冲兔煞东)2009年4月27日 四月(小)初三 星期一(冲猴煞北)2009年4月30日 四月(小)初六 星期四(冲猪煞东)吉时:避开13-15点的冲时后任选。恭贺您乔迁之喜!
全部2个回答 >择吉日进新屋(第二套房子)
145****7106 | 2014-02-24 22:30:23-
145****8658 已经过完户的话还是就不是,要是在结完婚之后才去办理打协议过户的话就算2套了 2014-02-27 09:23:31
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151****6935 和2套 没有关系 是5年买卖税收 没有优惠 2014-02-26 14:45:32
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146****5218 您的情况应该是算二套了 2014-02-26 09:47:15
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158****7920 房屋面积90 平米一下的 无所谓 契税还是1.5% 面积在90--144之间的 加倍 为3% 144平米以上的也是3% 2014-02-26 09:41:04
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156****1435 不管是不是第二套都要交税的。 2014-02-26 09:35:20
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136****9742 吉祥温馨提示---您老公的生肖年类别【因人而异】
2012年8月恭候您搬家的黄道吉日:
需要避开对老公生肖【丙午 水 马】不利的冲日、五行【土日】和入户门朝向【西】的煞向日
2012年9月03日 农历07月(大)18火日 星期一 冲鸡(辛酉)煞西
2012年9月08日 农历07月(大)23土日 星期六 冲虎(丙寅)煞南
2012年9月17日 农历08月(小)02金日 星期一 冲猪(乙亥)煞东
2012年9月23日 农历08月(小)08土日 星期日 冲蛇(辛已)煞西
2012年9月28日 农历08月(小)13木日 星期五 冲狗(丙戍)煞南
吉时:避开19-21点的冲时后任选。
搬家注意事项:
1. 搬家时间尽量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天,第一次走进去的时候,手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存款簿等,不可以空手走进去。
3。. 入宅后不再修造施工。搬进去之后,尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话,就一定要择日了。
4。. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子,等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。
5. 新屋要"火庵"。搬进去之前的前三天,家里的灯要全部打亮,亮三天三夜,到你第三天搬进去,这叫火庵。
6. 当天或事后请客。入伙当天请客,如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后,常请好朋友来泡茶,让家里人气更旺一点。
7. 搬家时主人要亲自在场
8. 当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天"灶"一定要开火,不要冷灶。可以煮些甜的东西,像甜汤圆或甜茶,吃点甜,求个喜气。
恭贺您乔迁之喜! 2014-02-26 09:12:06 -
133****2259 你好!11月份适合搬家的吉日有好多请选择(打*的日子生肖相冲,不宜选用):
11月2日,星期日,十月初五,生肖冲鼠,煞北。
11月6日,星期四,十月初九,生肖冲龙,煞北。
11月8日,星期六,十月十一日,生肖冲马,煞南。(还是这一天吧,又是双休日比较方便)
11月10日,星期一,十月十三日,生肖冲猴,煞北。*
11月11日,星期二,十月十四日,生肖冲鸡,煞西。
11月12日,星期三,十月十五日,生肖冲狗,煞南。*
11月14日,星期五,十月十七日,生肖冲鼠,煞北。
11月22日,星期六,十月廿五日,生肖冲猴,煞北。*
11月23日,星期日,十月廿六日,生肖冲鸡,煞西。
11月26日,星期三,十月廿九日,生肖冲鼠煞北。
以上日子都是搬家吉日,你可根据你的情况,选一个适合你的日子。搬家那天,生肖相冲的亲友要回避。恭喜乔迁之喜! 2014-02-25 18:20:23 -
132****4315 新政的话是第二套,因为以家庭为主啊。贷款的话你可以去银行咨询下,你那样没贷过款应该是第一套。那新政上好像没说。你父母买房贷款不会牵涉到你,新政说以家庭是配偶和未成年子女。 2014-02-25 17:56:09
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138****1598 应该不算吧,贷款了就说明是第二套,那样才符合的,要不那样太怨了 2014-02-25 16:26:04
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138****1973 就是第一套与第二套的区别 2014-02-25 09:32:53
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148****8053 第一套一次性付款的。第二套想贷款。按国家新出台的购房政策,算是第二套?要**50%?(麻烦不要乱答。很在意这个问题) 2014-02-24 22:43:57
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问 搬家择吉日答
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答
你可以根据你的自己的时间安排,选择以下十月份及十一月份的吉日进行搬家就可以了,当然也要看看搬家那天的天气情况,因为天气对搬家也有一定的影响的。关于黄道吉日吉凶的说法在择日上有多种多样的推算方法。有奇门择吉、六壬择吉、太工择吉;有黄道法、贵人法、星相法、装卦法等等,我国的民间传统习惯,在举行动土、上梁、搬迁、开张、婚姻喜庆、出行、签约、求财、大宗货物交易、投资以及丧葬等议事都要选择一个黄道吉日,其目的是为了祈福避凶。2010年10月搬家吉日,2010年10月份搬家吉日表2010年10月01日 农历08月(大)24日 星期五 冲虎(戊寅)煞南2010年10月03日 农历08月(大)26日 星期日 冲龙(庚辰)煞北2010年10月10日 农历09月(小)03日 星期日 冲猪(丁亥)煞东2010年10月11日 农历09月(小)04日 星期一 冲鼠(戊子)煞北2010年10月13日 农历09月(小)06日 星期三 冲虎(庚寅)煞南2010年10月14日 农历09月(小)07日 星期四 冲兔(辛卯)煞东2010年10月20日 农历09月(小)13日 星期三 冲鸡(丁酉)煞西2010年10月23日 农历09月(小)16日 星期六 冲鼠(庚子)煞北2010年10月27日 农历09月(小)20日 星期三 冲龙(甲辰)煞北2010年11月搬家吉日, 2010年11月份搬家吉日表2010年11月03日 农历09月(小)27日 星期三 冲猪(辛亥)煞东2010年11月04日 农历09月(小)28日 星期四 冲鼠(壬子)煞北2010年11月05日 农历09月(小)29日 星期五 冲牛(癸丑)煞西2010年11月06日 农历10月(大)01日 星期六 冲虎(甲寅)煞南2010年11月07日 农历10月(大)02日 星期日 冲兔(乙卯)煞东2010年11月08日 农历10月(大)03日 星期一 冲龙(丙辰)煞北2010年11月10日 农历10月(大)05日 星期三 冲马(戊午)煞南2010年11月14日 农历10月(大)09日 星期日 冲狗(壬戍)煞南2010年11月22日 农历10月(大)17日 星期一 冲马(庚午)煞南2010年11月28日 农历10月(大)23日 星期日 冲鼠(丙子)煞北
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房贷首套房**比例为20%-30%,二套房**比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房**不低于30%,执行基准利率;二套房贷**均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
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购买第二套房**多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款**款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件,称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其**款比例从60%提高至不得低于70%及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
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对于已有购房,第二次贷款购房是允许的,但是为了控制房价,给地产泡沫降温,在第二套房子贷款时会有相关政策的限制,用来限制投机者,降低银行信贷风险,**款比例不低于60%,其贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。