你好可以卖的，只要有你当时的购房合同就可以了，但是贷款你要还清的
全部8个回答 >没有房产证房屋能买么！！
135****5878 | 2014-02-24 21:28:29
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159****7281 天下没有免费的午餐，价格太便宜了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。
一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。
2014-02-26 09:45:08 -
148****5669 建议不要买，如果一定要买可以考虑一下走欠款公证。大概就是说现业主欠您钱无法偿还用现在的房子偿还，让后公证。祝好运！ 2014-02-26 09:36:28
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138****3843 可以 做了公证就行.................. 2014-02-26 09:11:33
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131****8444 没房产证的二手房还是别买了 2014-02-26 09:06:38
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133****2516 虽然还没有拿到证,但是房子的产权信息还是可以查到的,查清产权情况核实好业主信息,做一份公证还是可行的。 2014-02-25 20:09:19
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141****8779 一般新房,都没有那么快出房产证。只有房产买卖合同。如果能保障他是真正的业主。就可与他交易。但是过不了户的,做公证,交首期让您入住都可以。要过户得等到房产证出来之后才可以。合同写清楚点,没什么问题的。 2014-02-25 12:46:03
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138****3871 没有产权证的房子肯定不能买。还迁房也不可能办你的产权证。 2014-02-24 21:51:21
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无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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买是可以买 就是风险也是存在的
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无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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有房产证和土地证就行啊 但是前提土地性质必须是国有出让的
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