可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷
全部3个回答 >婚前买房房产证能够写两个人的名字吗?需要交税吗?
153****1357 | 2014-02-23 22:53:26-
143****0838 没关系的啊,只要是购房合同上写你两个人的名字就没问题呢! 2014-02-26 10:29:42
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138****7711 是可以的,交税就是正常买房税,没有额外的,两个人一位是主房本,还有一位是共有人!可以一起贷款,一起还, 2014-02-26 09:49:11
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135****8681 可以写.祝你幸福! 2014-02-26 09:37:05
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132****1289 完全可以写两个甚至更多几个人的名字,属于共同所有人,每人一个房本。这个跟税费无关,税费正常缴纳就可以 2014-02-25 22:46:15
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153****7213 可以写两个人的名字。具体以房管局的答复为准。 2014-02-25 22:44:54
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136****7746 你好,一个先登记,然后办理房产证,只要抵押权没有成立,就可以加你的名字。二,不登记,去办理房屋按份共有公证,然后拿着公证书,要求开发商办理房产证的时候在房产证上注明按份共有。
如果这个房屋已经办理好贷款了,即已经存在抵押权了,那你是没办法加名的。只能跟你对象签订协议,然后去办理个公证,证明他同意这个房子分你一份,然后等贷款还完再去办理加名。希望回答对你的问题有帮助 2014-02-25 20:00:48 -
133****8864 貌似要的。貌似要是小孩的名字没有加上去。以后两个大人去了。还是要加钱的。所以还是早加早好 2014-02-23 22:59:00
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房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。你的加名字可以办的,但就是手续很复杂。,像你的情况,就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你,需要缴税,由于你们是贷款的,产权是被建行控制,就要先还清贷款,建行出示贷款还清的证明,才能去房产交易中心办理。像你的情况,可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》,证明房产有你一半的产权,任何人没有你的同意,xx路XX号XXX室房子不能出售,否则,将负法律责任就行了,这样办花钱少,同样有法律效应,以后有什么事情法院是认账的,因为那是司法局的单位,和法院是一家的。
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婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字,那么房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的,共有人对房屋共同享有所有权。按份共有的,共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的,就由双方约定份额。婚前买房写两个人名字的,在办理不动产权证书时,不动产登记机构核发一本不动产权证书,如果共有人申请按照共有人数核发证书的,不动产登记机构向每个共有人均核发一本不动产权证书。按份共有时双方没有明确约定份额,则按照各自的出资额确定份额,出资额也不能确定的,则各自享有50%份额。共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。《物权法》第九十三条:共有概念和共有形式:不动产或者动产可以由两个以上单位,个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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作为一名房地产工作人员,我告诉你可以写两个人的名字。首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。
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在办结婚证之前买房,房产证上能写上两个人的名字,写上两个人的名字就证明了房产是两人共有财产了,另外,将来你女友的户口是否能落到这个城市,这不好说,因为每个城市的户籍政策不一样,祝你心想事成
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