什么是住房补贴，住房补贴的标准有哪些？

• 158****5651 实施范围划定
  
  买180平米内住房可获补贴
  
  据了解，2008年9月4日起至2009年12月31日止，在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者，所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房，且购房面积在180平方米（含180平方米）以下的，按规定给予相应的购房补贴。市房管局有关人士表示，购买的商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，别墅除外；二手住房是指已经办理房屋所有权证的存量住房，别墅同样除外。
  
  补贴标准确定
  
  此次补贴标准共分为两大类，凡2008年9月4日至2008年10月31日所购住房，其中商品住房补贴标准为90平方米以下（含90平方米），按购房款总额的1.5%补贴；90至144平方米（含144平方米），按购房款总额的1%补贴；144至180平方米（含180平方米），按购房款总额的0.5%补贴。该时限内购买的二手住房，面积在144平方米以下的（含144平方米），按购房款总额的1.5%补贴；144至180平方米的（含180平方米），按购房款总额的0.5%补贴。
  
  凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，商品住房补贴标准为144平方米（含144平方米）以下，按购房款总额的1%补贴；144至180平方米（含180平方米），按购房款总额的0.5%补贴。此时段内购买二手住房的市民，享受的补贴标准为90平方米以下（含90平方米），按购房款总额的1%补贴，90至144平方米（含144平方米），按购房款总额的1.5%补贴；144至180平方米（含180平方米），按购房款总额的0.5%补贴。
  
  领取补贴资金
  
  先办审核手续
  
  此次购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房者在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，其中购买商品房的，到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续，购买二手房的，到市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后，购房者持审核凭证连同本人居民身份证，到指定银行领取补贴资金。据悉，补贴资金将直接发给购房者本人。
  
  以上仅供参考，感谢关注！ 2014-02-26 09:37:41
• 152****1481 好像是年收入1万8千6百 2014-02-26 09:36:37
• 158****0243 企业所得税法中职工福利费的税前扣除问题 企业职工福利费包括尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等；
  为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等；
  其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。你述问题可在管理费用-福利费科目列支，但不得超过职工薪酬14%税前列支标准。 2014-02-26 09:06:09
• 156****2674 一、无房、住房未达标职工的界定
  （一）无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金、售价承租或购建住房及未通过各种补偿购买住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）的职工。
  （二）住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房（个人全额出资购买的经济适用住房除外）经核定后的面积未达到规定标准的职工。本通知所称规定标准是指职工的住房面积标准，其中，行政机关***、工勤人员的住房面积标准按规定的职工住房补贴面积标准执行。
  （三）行政机关***住房补贴建筑面积标准为：科级以下60平方米，正、副科级、25年（含25年）以上工龄的科员、办事员70平方米，副处级、25年（含25年）以上工龄的正、副科级80平方米，正处级90平方米，副局级105平方米，正局级120平方米。
  行政机关工勤人员住房补贴建筑面积标准：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年（含25年）以上工龄的**级工普通工人70平方米，技术工人中的高级技师80平方米。
  （四）事业单位职工住房补贴面积标准由各单位结合本单位实际情况自行确定，财政部门核拨与财政有经费缴拨关系事业单位职工的住房补贴资金按统一面积标准执行（见附表一），全额补助的事业单位由同级财政部门全额核拨，部分补助事业单位由同级财政部门按一定比例核拨。
  二、职工住房面积的核定
  （五）下列住房的面积均核定为职工住房面积：
  1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价（含标准价优惠）购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积。
  2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。
  扣除面积=（职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价款）÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积。
  3、职工承租公房（含标准租私房）危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积。
  4、两个（含）以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定，具体公式为：
  职工住房面积=（本套楼房建筑面积-居室面积之和）×分摊系数居室面积。
  分摊系数为居住户数的倒数。
  5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积。
  6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算。
  7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积。
  8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴。
  9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。
  （六）下列住房不核定为职工住房面积：
  1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房；
  2、以继承、受赠等方式取得的私有住房；
  3、职工及其配偶退还承租的标准租私房。
  （七）职工住房核定面积按建筑面积计算，建筑面积计算方法按有关规定执行。承租住房的，按实测面积计算，也可以按租赁合同上注明的住房使用面积乘以1.333折算成建筑面积；购买住房的，按产权证上注明的建筑面积计算。
  职工现住高层住宅，采用实测方法计算建筑面积的，在扣减10%的建筑面积后作为核定面积；采用使用面积乘以1.333折算成建筑面积的，核定面积不减少10%。
  三、无房职工住房补贴的计发
  （八）1998年12月31日及以前已参加工作的无房职工（以下简称无房老职工）其住房补贴采取分段方式计发，其中1998年底以前工作年限内的住房补贴按一次性方式发放，计算公式为：
  一次性住房补贴=（无房老职工1998年月均基本工资×年度月住房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和）（年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准）。
  无房老职工1998年12月31日后工作年限的住房补贴采取按月方式发放，1999年1月1日后至机关事业单位开始发放补贴期间的月住房补贴一并补发，按月补贴退休后停发，具体发放计算公式为：
  职工按月住房补贴=职工当月基本工资×年度月住房补贴系数。
  （九）1998年12月31日后参加工作的无房职工（以下简称无房新职工）住房补贴采取按月发放方式，发放计算公式和发放时间跨度与无房老职工的月住房补贴发放相同。
  （十）无房职工住房补贴计算公式中的月基本工资是指***、专业技术人员、职员和工人的月基本工资。其中，行政机关***为职务工资、级别工资、基础工资和工龄工资之和；行政机关技术工人为本人岗位工资、技术等级（职务）工资和按国家规定比例计算的奖金之和；行政机关普通工人为本人岗位工资和按国家规定比例计算的奖金之和；事业单位专业技术人员为本人职务工资和按国家规定比例计算的津贴之和；事业单位职员为本人职务工资和按国家规定比例计算的岗位目标管理津贴之和；事业单位技术工人为本人技术等级（职务）工资和按国家规定比例计算的津贴之和；事业单位普通工人为本人等级工资和按国家规定比例计算的津贴之和。
  （十一）1998年12月31日前已离退休的无房老职工一次性住房补贴计算公式中，1998年月均基本工资按职工1998年月均基本离退休费计算，基本离退休费不包括国家规定的各种津贴、补贴和各部门自行发放的各项补助。行政机关人员具体标准为：正局级800元，副局级700元，正处级570元，副处级510元，正科级440元，副科级及副科级以下380元；工勤人员中高级技师480元，技师和高级工430元，中级工、初级工及普通工人370元。事业单位专业技术人员1998年月均基本工资参照行政机关单位有关人员标准确定。
  （十二）1999年1月1日及以后由其他单位调入机关事业单位的无房职工，其1998年月标准工资由调入单位比照机关事业单位同类人员的月均标准工资确定。 2014-02-25 15:18:01
• 133****6272 利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题.
  现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。
  温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗! 2014-02-25 10:32:11
• 152****0722 露布上还是说的很全的啊，没办法的啊 2014-02-24 09:48:17
• 144****8159 家庭年人均收入低于一万八千6百元 2014-02-24 09:47:13
• 136****5134 住房补贴是单位行为，不是政府行为。你能不能领导住房补贴要看你的单位是否已经实行住房补贴制度。
  
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  具体的文章内容看我的搜狐博客吧： ，里面的内容很精彩哦\(^o^)/%7E 2014-02-23 18:00:09
• 146****6474 若与单位解除合同，应到原单位领取。若与单位没解除合同或又重新就业的，不能到单位领取。
  
  南京住房补贴政策细则日前出炉
  新房以购房合同到房管部门备案(即鉴证)日期为准，二手房以登记受理日期为准。根据新政，在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。其中所购房面积不超过90平方米的，补贴金额为总房价的1%；90平方米到144平方米之间的，政府补贴总房价的0.5%。细则明确，总房价为契税完税证上的实缴金额。该市要求享受房贴的住房必须在规定时间内办理产权证，补贴在办证时同步发放。细则对发放购房补贴的截止时间作出补充——**迟为2012年12月31日。如房产延期交付或购房者在2012年12月31日前没办理产权登记，将无法享受补贴。新政立竿见影。该市网上房地产数据显示，十一长假，商品住宅认购就呈逐步好转的态势。长假过后，商品房认购量逐步回升，10月7日认购量为206套、成交量达115套。比8、9月日均成交量上涨2—5成。10月10日，该市住宅认购飙升至今年单日**高——306套。业内人士指出，认购量的回升表明购房者信心有一定程度回升，新政效果将逐步发挥作用，预计后期市场走势仍会趋好。
  
  继南京之后，江苏宿迁近日也出台《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，根据该新规，凡2008年11月1日至2010年12月31日期间，在该市购买16层以下高层住宅楼项目的，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴；90—144平方米的补贴房款总额3%。购买16层以上高层住宅楼，单套面积90平方米以下的补贴房款总额7%；90—144平方米政府补贴房款总额4%。购买其它商品住宅，90平方米以下的补贴房价的1%；90—144平方米的补贴0.5%。 2014-02-23 12:18:10