业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
全部3个回答 >物业公司的区别对待合理吗?急!!!!!
136****4719 | 2014-02-22 21:18:52
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134****2036 不合理,同一个小区的物业管理费,电费都应该一样 2014-02-24 19:38:16
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153****6482 房子如果也是普通住宅的话，应享有与其他居民一样的物业待遇 物业这样的话你可以去投诉的 2014-02-23 19:13:15
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156****9339 应该不合理，应该平等吗 2014-02-23 16:45:23
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132****9706 这物业公司是谁做经理的? 就算公摊水、电费有分区，但总体来讲1期和2期都是 同一个小区的%7E 园林 及 设施都是整个小区的公共部分%7E 怎么可能用公摊问题而禁止业主在小区里的活动，规范活动范围呢？我做物业管理多年%7E 我感觉管理这小区的经理是不是脑子进水了！这物业公司聘请这样的经理来管理一个楼盘%7E简直是侮辱了同行的物业人！
以下是问题回答：
1、根据《物业管理条例》、《民法》、《物权法》等有关法律法规规定，小区内的道路、绿地、其他公共场所、共用设施和物业服务用房，都属于业主共有；对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况，业主享有知情权和监督权；物业公司这样对待二期的业主肯定是不合理的！
2、物业提到的公摊概念是一期、二期水、电公摊是分区而已，但物业公司把小区的公共场所也区分出来就肯定有问题了！
楼主可以立刻向房管局、居委会投诉这物业公司或起诉它！ 一定要懂得保护自己的权益！ 2014-02-23 09:45:43 -
138****9440 不合理 同一个物业 费用应该一样 投诉 2014-02-22 21:46:22
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不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。 即，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。所以，我的建议是要看一下你们的物业管理合同，看看他要求的数额是否与约定的数额相符；另外，如果相符还是交了吧；但是，我还是要说，你是可以向法院以滞纳金过高为由而起诉的，依据就是：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但要证明，较难，所以如果不是觉得是在难以接受，还是交了吧。
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1、如果你属于公司的话，那么，这属于改变房屋用途，物业虽然没有执法权，但是可以主管部门申请吊销营业执照。2、物业可以要求你将公司迁走，这个没有问题3、物业没有执法权，没有权利进屋搜东西。
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这个问题要因地制宜，不是太好说
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