房产继承和遗嘱的法律效力问题

• 151****9249 都是有继承权的，平均分配。 2014-02-25 19:44:44
• 146****1795 首先确定房子是个人产权的，当时你的生父有没有留下遗嘱，如果有就要看遗嘱的具体内容，如果有你妈妈的份额，可以让你妈妈做放弃继承公证，然后把所有产权转到你和你姐姐名下，这样的话就没有你继父的份额了。 2014-02-25 10:00:05
• 151****3651 1、母亲只需立一份遗嘱,就可以将自己的产权份额移转给儿子。
  2、遗嘱可以公证,但不是必须。如果能够公证的话,当然其遗嘱的效力较高。
  3、如果母亲去世,儿子可以凭母亲的遗嘱和原来的产权证,直接到房管局办理变更登记手续即可。 2014-02-25 09:34:23
• 156****3589 合法，前提是立遗嘱的时候必须有见证人。 2014-02-25 09:22:43
• 134****4842 1、公证的遗嘱具有法律效力。至少爷爷处分自己财产的部分合法有效，除非特殊情况遗嘱被法院认定无效。
  2、奶奶如果不转让房产的话没有必要变更房产证。房产证一般是用于交易，不影响实际使用。如果您与奶奶对房屋**终归属没有争议的话，可以不变更房产证。等奶奶百年后根据遗嘱变更房产证。
  3、如果双方存在争议，奶奶在世期间可以撤销对自己所有财产的遗嘱处分，这样就需要一个析产的程序明确并分割爷爷和奶奶的财产。您可以获得爷爷遗嘱给您的部分。 2014-02-25 09:16:20
• 146****7333 未经公证的遗嘱是无效遗嘱 但是如果有见证人作证的话也可以视同为公证后遗嘱 如果是有效遗嘱可以代位继承 2014-02-24 21:54:02
• 157****2618 立遗嘱人姓名 性别 ，出生 年 月 日， 民族 籍贯 住址 。
  立遗嘱原因及遗产：我今年 岁，且患有高血压症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的妻 现共有以下财产：
  1，原籍 省 县 有一处房产 。 2，有 县银行定期存款 张，存有人民币 元。
  遗嘱处理：为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，对我自有的财产提出如下的处理意见。
  我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
  1，房子分给我的四个子女们，按比例平均分配。
  2，现金分给我的四个子女们，按比例平均分配。
  
  本遗嘱一式 4 份，分别由我们子女们各执一份。
  立遗嘱人签名： 年 月 日
  如果担心你的父亲不靠谱那就现在过户，说服你们的母亲，比遗嘱，公证遗嘱都有效多了，具**有法律效力。 2014-02-23 21:27:59
• 135****9450 证上有几个人就按几个人分钱 2014-02-23 17:48:15
• 145****7665 你好:要看母亲对该房产还有没有相应权利,建议直接电联或面谈。 2014-02-23 13:10:24
• 152****1164 都有权利的。你们可平均分配。 2014-02-23 09:13:52
• 145****3853 写遗嘱，做公证，有法律效应 2014-02-22 21:07:34