看情况吧。尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房即那些在楼盘项目中已进入销售**后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和***商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售***有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。
全部2个回答 >假如是你会怎么办
142****6253 | 2014-02-22 18:06:21
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155****5162 这个要去先协商的！ 2014-02-25 14:22:43
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149****3261 视情况而定吧 2014-02-25 09:54:30
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131****3994 你可以跟你的朋友签订一份协议。
首先，确定一下事实，即是有你们共同购买，
第二，确定一下份额。即你们各自拥有多少份额；
**后，到公证机关办理公证。
他人暂时居住不必公证。
供参考 2014-02-24 21:52:53 -
146****9787 如果你是买一手房的话，你可以考虑等一段时间，二手市场价格起伏不会太大，毕竟武汉的房价不比上海北京，也不算太高，假如是你的房子，不是很急卖的话，突然让你降个十几万，你还会卖吗？二手房一般保持在不涨不跌就很不错了，浮动的空间不会很大 2014-02-24 21:46:53
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135****0437 听妈妈的话 2014-02-24 15:35:01
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147****0636 假如是我，我不会去，我觉得不管生活怎么样，我都想要一家人在一起，**重要的是孩子要放弃喜爱的舞蹈，这是我所、****不愿意的，钱再多又有什么用，如果挣到了钱，却失去了**重要的东西，或者得到了一样东西却失去了更多，那样不是件好事，也不会快乐的，我不想用我的快乐去换钱，可能我不是对钱有太多的想法的人，我觉得一家人能在一起，平平安安，快快乐乐的在一起，就是**大的幸福了，有我爱的老公和孩子，什么都不强求了 2014-02-24 12:50:05
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156****7532 慢慢等吧 全国的老百姓都在等 2014-02-24 11:47:24
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138****7014 先协商 通过中介公司买的房子让中介给您在中间做协商 若是不行就退房 **后走法律手段 赔偿你的损失 2014-02-24 09:38:55
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137****7645 你完全可以不给他，有合同在不管是走什么程序，你都会赢 2014-02-23 14:38:53
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147****5960 有代沟那是肯定的 你要出去打工可以 你怎么可以把你儿子带着呢 你知道不知道那样对他的成长很不好的 既然老公不能去 你为何你能试着去理解一下你的公公婆婆呢 自古婆媳关系都是很难解决的问题 你可以和你老公商量一下搬出去住 2014-02-23 11:25:43
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148****3131 坚决不同意 2014-02-22 18:18:13
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水电改造需要重点监控在旧房改造时水电路改造等隐蔽工程会直接影响到以后的日常生活,所以在水电改造的时候一定要仔细认真，如果现在不处理好后期使用过程中有你整天哭的时候。谨慎处理拆除工程敲地和砸墙是老房子装修时无法避免的项目。在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙。所以建议大家在旧房改造时尽量选择专业性比较强的团队来进行作业，以免由施工团队不专业造成损失。高度重视墙面改造工程对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,决定是否需要修补。包暖气需要留散热孔顶层的老房子会带有暖气管道,可以将这些管道用吊顶包起来,并留足散热孔,以便让热气散出。
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今年‘面对市场疲软，经济下滑，国家决策层对曾经严控的房地产制订多项松绑政策，房地产市场似乎开始出现了一些变化。4月18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，70个大中城市价格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房价下跌了11.2%；厦门同比降幅**小，为0.4%。但是与2月份相比，有50城市价格继续下降，12个城市房价较2月上涨，上海、福州、海口、包头、岳阳、常德、锦州、安庆八个城市房价与上月持平。另外，3月新建商品住宅成交量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。数据显示，不同城市间房价继续分化，一线城市房价上涨的趋势开始显现。如深圳已经是自去年12月份以来连续第4个月出现环比上涨了，今年3月较2月份继续上涨0.7%。居全国涨幅榜首。北京房价自去年7月开始连续下降后，3月份房价重新出现环比上涨。不过，密集的楼市新政未来能否真正助推住房市场全面走向复苏，现在还言之过早。“中国人买房的九大死穴”虽然是一篇老文，但现在来读仍有意义。买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。据媒体报道，“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，抛开让房价纠结的各种市场因素，这也是楼市涨涨不休的症结之一。在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。解穴办法︰当身边的人都在入市买房的时候，自己**好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是**直接的涉及到市场反应中的。攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，**越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。解穴办法：尽量用**少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，**多只拿出10元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连**基本的理财能力都没有。被动投资房子很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如投资一套房一转手赚得多。殊不知投资房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，**后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短期的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。
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买个大钱包！~~
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可以补办合同，流程如下1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。 也可以重新签订一份，流程如下1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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