楼道消防栓被人为打开造成业主损失，物管是否应该负责

• 131****7160 这问题要我来回答了：
  一。你要看购房时签定的物业合同，物业工作者是否有巡楼的约定。多长时间一次。如果有，他是不是按合同执行了？
  二。你说的所有的楼层没摄像头这不是依据。这是开发商设计的东西，你买的这房子，这不能怪谁。
  三。在法律的角度来说，造成你家损失的是那个故意打开阀门的人。如果物业工作者没有按合同上的定期巡楼，发现问题。物业有责任，责任的多少不由我来说^_^.
  四。如果物业有责任的话，物业应赔偿（还是那句话，赔多少由法院说），以后如果抓到那个开阀门的，开阀门的要全赔。
  
  五。还有一点我差点忘了。你家淹水时在半夜，那开消防阀门的应该就是这栋楼的人了。（不会有人半夜跑过去开阀门吧）。不过这一条我不太确定能不能用，关于我下面说的你**好去咨询一下律师。我记得如果一栋楼的主管道被堵后翻水淹了某一住户。如果不能证明自己无过错，造成的损失由这栋楼所有的住户公摊，包括被淹的住户。你懂我说的意思了吗？
  
  以上说的是事实。如有需要，给我留言。
  
  **后一点：这100分是不是该给我呀？别忘了^o^ 2014-02-23 09:42:04
• 157****6941 应该负责。
  法律依据如下：
  根据我国《物业管理条例》
  第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
  物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2014-02-23 09:40:12
• 136****6159 要看你的物业管理合同当中关于设施设备是如何约定的 一般堵头没装的责任在地产商或施工单位 物业只要在试用前有相关通告 告知义务尽到 责任比例会下降 2014-02-23 09:11:27
• 141****9951 您们事情还没有弄清楚了,如果是物业的责任当然要他赔偿啊。 2014-02-23 09:07:00
• 136****6315 您们事情还没有弄清楚了，如果是物业的责任当然要他赔偿啊。 2014-02-21 20:14:58