购买首套房所需要缴纳的费用和二手房还是差别比较大的，就是以下的这几种：1、契税购买首套房，所购买的是住宅类的住房，当住房面积小于90平米的时候，按照房屋总额的1%收取契税，当面积大于90平米，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取其身，非住宅类住房，或者房屋面积大于144平米的住宅类住房，按照房屋总额的3%收取契税。2、印花税印花税是房屋总价的0.1%，在二手房交易的过程当中，买卖双方要各承担一半。3、大修基金维修基金是购买新房时所需要收取的费用，主要是为了应对房屋公共设施在保修期满之后维修和更新的费用，每个地区收取的标准不太相同，一般是按照房屋总价的2%~3%收取。4、其他比如说工本费，费用就比较少，大概只有几百元。
请问购首套房90平米以下，要交哪些税费，各交多少？
144****2690 | 2014-02-21 18:38:40
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138****1178 那就是缴纳契税1%的啊费用 2014-02-24 09:25:57
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152****2794 一手房，契税总价的0.015，2手房的话要看房东的房子有无满5年，房东有几套房的，你有时间的话去中介公司去问吧 2014-02-24 09:16:21
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142****3848 你好，过户的费用：
契税：2%（面积超过144平米则是4%）
综合税：1.88%
营业税：5.6%（144平米以内满五年的房子没有营业税，144平米以上买五年有差额营业税）
然后还有一些工本费啦。
备注：如果你是一次性付款或者商业贷款，那么交税是按照政府指导价（地段价）×房屋面积×具体税项百分比
如果是公积金贷款：首套房：贷款额÷0.7×具体税项百分比，第二套：贷款额÷0.5×具体税项百分比。
工本费：120/笔
中介费：成交价格的2%
按揭服务费：3.5%（贷款额的）
你好，90-144平米以内是2%，超过144平则是4%。
长沙市户口，并且名下无房产，首套房契税则是1% 2014-02-23 14:05:37 -
144****9341 一手房90方以下的房子，百分之一的契税。 2014-02-23 12:50:20
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141****6791 成交价的1% 如您50W买的房，契税为5000元 2014-02-22 17:59:31
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153****6976 1.5%因为首次购房契税优惠是面积小于90米以下的才享受1%的优惠
大于90平米小于120平米的征收额度为1.5%
大于120米得征收额度为3% 2014-02-22 15:33:00 -
158****6865 二手房交易费用如下:
营业税:5.5%,满五年免税
个税:1%,唯一住房满五年免交
契税:90平以下首套1%,90-144以下2%,二套及144平米以上一率4%
房改房:1%土地收益金
手续费:4元/平米
登记费:50元,非普通住宅550元
印花税:5元 2014-02-22 09:48:59 -
154****0534 你好,就是在进交易中心交易时付契税1%,还有建筑面积×2.5元的手续费,还有地企图80元,还有印花税5元 2014-02-21 18:56:06
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购买首套房所需要缴纳的费用和二手房还是差别比较大的，就是以下的这几种：1、契税购买首套房，所购买的是住宅类的住房，当住房面积小于90平米的时候，按照房屋总额的1%收取契税，当面积大于90平米，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取其身，非住宅类住房，或者房屋面积大于144平米的住宅类住房，按照房屋总额的3%收取契税。2、印花税印花税是房屋总价的0.1%，在二手房交易的过程当中，买卖双方要各承担一半。3、大修基金维修基金是购买新房时所需要收取的费用，主要是为了应对房屋公共设施在保修期满之后维修和更新的费用，每个地区收取的标准不太相同，一般是按照房屋总价的2%~3%收取。4、其他比如说工本费，费用就比较少，大概只有几百元。
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购买首套新房，买方需要缴纳契税，90平方米以下是总房价的1%。另外，还有物业维护基金，这要根据不同的楼盘而定。
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购买新房所要求的税收主要包括有契税、印花税和银行的按揭费用，通常情况之下，契税是跟着**款一起缴纳的，大多是由开发商直接代收。根据国家的相关规定，购买首套房屋，且面积在90平米以下的民用住宅契税可以享受总房价1%的优惠政策，针对于首套房且面积在90平米以上的民用住宅，契税按照1.5%的标准执行。如果房屋面积已经超过144平米，则按照3%的标准收取契税。在办理房产证的过程当中还会收取公共维修基金，主要用于公共住宅的维修以及后期保养所收取的比例是按照房屋销售价的2%进行收取，如果是非住宅类的房屋，则按照1%的标准交存。公共维修基金作为专款专用项目是由银行代为收取。除此以外还会有一些交易服务费和物业管理费，一般是在交房后才要收取。
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买首套房时缴纳的税费包括以下方面：１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。５、房屋权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。６、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。７、权证工本费：4元／件。
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