2手房交易费用如何算？急！

• 155****3387 如果是单位的成本价房则费用如下：
  评估费100元
  契税1%
  土地出让金1%
  交易税6元/㎡
  核档及工本费110元
  
  单位的房还有一种是限产权的，那种过户就比较麻烦，还需要单位出证明。 2014-02-24 12:36:05
• 158****5026 1.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
  2.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；
  3.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  4.其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中 只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等 2014-02-23 20:39:35
• 132****7087 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-02-23 18:16:10
• 132****0921 房款,税费,中介费,加起来就是所有的费用 2014-02-23 13:15:20
• 133****0423 契税：（你的房子成交价是21万，但在过户的时候可以不写这个价，交易中心都有一个**低指导价，一般都是实际成交价的一半，也就十多万，具体你可以到交易中心问一下）
  合同价×1.5%
  印花税：合同价×0.5 （买卖双方都得交）
  工本费：各地收费不一，一般也就几十块钱
  个人所得税：合同价×1%（超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交，）
  
  你购买的房子已超过五年，过户时需提供唯一一套生活用房证明（不管是不是只要提供了，就可以不用交个人所得税）格式如下：
  
  证明
  
  位于_____ 市______县_______街道（小区）_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房，且以居住满五年
  在下面签上大名，按个手印 就ok了
  
  以上费用都是国家统一征收手的。
  
  还有你买的房子是02年的已超过五年，不用交营业税，如果房产证没够五年，那就让房主找找他的原始购房合同，或原始购房发票，其中任何一个超过五年都可不用交营业税！ 2014-02-23 09:16:43
• 153****1928 中介费还有各种税费！ 2014-02-22 16:00:41
• 152****3917 中介费还有各种税费! 2014-02-22 09:30:49
• 143****9963 房子总价100%7算 2014-02-21 14:05:33