你要是贷款拿少一点,找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件
全部8个回答 >2手房交易费用如何算?急!
146****1758 | 2014-02-21 13:59:09
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155****3387 如果是单位的成本价房则费用如下:
评估费100元
契税1%
土地出让金1%
交易税6元/㎡
核档及工本费110元
单位的房还有一种是限产权的,那种过户就比较麻烦,还需要单位出证明。 2014-02-24 12:36:05 -
158****5026 1.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
2.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
3.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
4.其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中 只有建行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等 2014-02-23 20:39:35 -
132****7087 税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-02-23 18:16:10 -
132****0921 房款,税费,中介费,加起来就是所有的费用 2014-02-23 13:15:20
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133****0423 契税:(你的房子成交价是21万,但在过户的时候可以不写这个价,交易中心都有一个**低指导价,一般都是实际成交价的一半,也就十多万,具体你可以到交易中心问一下)
合同价×1.5%
印花税:合同价×0.5 (买卖双方都得交)
工本费:各地收费不一,一般也就几十块钱
个人所得税:合同价×1%(超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交,)
你购买的房子已超过五年,过户时需提供唯一一套生活用房证明(不管是不是只要提供了,就可以不用交个人所得税)格式如下:
证明
位于_____ 市______县_______街道(小区)_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房,且以居住满五年
在下面签上大名,按个手印 就ok了
以上费用都是国家统一征收手的。
还有你买的房子是02年的已超过五年,不用交营业税,如果房产证没够五年,那就让房主找找他的原始购房合同,或原始购房发票,其中任何一个超过五年都可不用交营业税! 2014-02-23 09:16:43 -
153****1928 中介费还有各种税费! 2014-02-22 16:00:41
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152****3917 中介费还有各种税费! 2014-02-22 09:30:49
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143****9963 房子总价100%7算 2014-02-21 14:05:33
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你要是贷款拿少一点,找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件
全部9个回答 > -
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如果房子已经过户给你了,房产证的名字是你的那么动迁的时候补偿是给你的;户口解决的是你孩子的上学问题,孩子落不了户口,那么就不能就近上学《要交借读费》
全部6个回答 > -
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不用带配偶的,只证明你取公积金是用来还款的就可以了,你买房的时候有交契税的,契税完税证明就是契税发票
全部6个回答 > -
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评估费:评估金额的千分之五。契税:评估金额的%1个税:评估金额的%1 90平米以上%1.5 140平米以上%4营业税:评估金额的%5.55 差额的%5.55140平米以下的房子 房本满五年 就没有个税和营业税。交易费:每平米3元测绘费:每平米0.5元房本确权:80他项权证:80评估金额=评估单价*平米数评估单价指评估所,把房子折价每平米多少钱。可以浮动,有**高和**低限度。列如:100平米房子 卖100万你买这个房子就合每平米1万 如果你要是贷款的话,银行不可能把这个房子折100万,他只会往下给你折钱。所以评估局给你每平米评的要低于一万。比如评8000一平米。那你的房子在银行指值80万。8000一平米就是评估单价80万就是评估金额100万事房主卖的价钱。你**0,贷款p,就是80万*p=56万。这个是你从银行贷出的钱。房主卖100万。100万-56万=44万就是你的**。在加上过户费,就是你的全部分用。
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