评级时有些事项值得注意:一、如果申请人已婚,则配偶也需要以上材料,且本人到场。二、收入证明模板需要从国管公积金网站上下载,格式要规范。三、在评级时,如果工作单位是国企、事业单位的话对评级比较有帮助。
全部3个回答 >公积金贷款可以先去做评级吗(在买房子之前)?需要什么手续?
144****3454 | 2014-02-20 16:19:03-
132****1488 你应该先去一下公积金中心,详细了解一下公积金贷款的全部条件、手续、程序,银行的话现在一般都在公积金中心设置柜台的,房产证需要到行政审批中心办理。 2014-02-22 15:37:49
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152****1484 1、贷款额度计算:
(1)不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(现为基本公积金余额的40倍,补充公积金余额的20倍)
(2)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)
(3)不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度
(4)不得高于**高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)
有共同借款人的,贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的**长期限为准。
可以去银行或贷款公司问下,他们会帮你查的。 2014-02-22 09:55:32 -
157****0292 贷款的话你是可以的,估计你父亲不知道还能不能代,年龄问题哦,现在**如果是公积金的话40%—45%**保险,你可以咨询一下房产公司,不过可能要手续费了,呵呵 2014-02-22 09:53:34
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142****5570 首先要选好房子,支付首期;提供公积金贷款申请,个人及配偶资料及收入证明。 2014-02-21 21:06:19
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136****6465 公积金是只能以公司名义缴纳的,个人无法交公积金;如果有单位愿意开劳动合同给你,并且做补缴的话,可以做补缴;购房的话带上购房合同和开发商给你的那张什么登记证,做公积金提取就可以了,这个需要单位盖章,也就是你挂靠的那个;
如果是还贷,则必须自己先还满12个月,十二个月后,到银行打印**近三个月的还款凭证(不是明细),带借款合同去提取公积金,就可以了,但是这个提取需要你挂靠的那个单位盖章的; 2014-02-21 20:53:52 -
148****5862 公积金**高贷30万,有补充**高40万!只要您交公积金余额也够了带**高基本没什么问题 2014-02-21 09:51:01
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买房办理银行贷款时需注意事项:申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得越多灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定**合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时。
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二次贷款需要注意:1、贷款公司二次贷款要注意贷款公司,这个是要明确的,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。3、房产抵押贷款的金额二次贷款要注意房产抵押贷款的金额,如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。
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如果结婚了需要提供:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,购房合同,房产证,收入证明,工资流水如果单身的话需要提供:身份证,户口本,单身证明,合同,房产证,收入证明,工资流水。
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下:工本费:100元;公证费:300-600元;评估费:千分之1.5到千分之3;其他就没有了,如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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