从二者的定义来看,限价房仍是一种普通的商品住房,但是限制了价格、面积、销售对象;面向的是中等收入住房困难家庭;而经济适用房是具有保障性质的政策性住房,主要面向低收入住房困难家庭;二者同样具有保障性,因此在优先购买人群以及房源销售方面是基本相同的,房本上也清晰的显示了房屋的产权。
全部12个回答 >我不知道现在这个房子的性质是商品房还是经济适用房?
156****5254 | 2014-02-20 10:56:45
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132****1048 您想继续自己住，保持原状就好，如果要上市出售，只需要办理好土地证，房产证，就可以正常出售了 2014-02-22 20:08:44
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138****8211 可能是动迁房 2014-02-22 09:57:11
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137****7509 经济适用房在满五年是可以进行交易的，但是经纪人适用房是变不了商品房的 2014-02-22 09:53:09
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137****7188 买这套房子的时候有没有交全额的综合地价款 如果交过了的话应该是商品房性质了 你的产权证下来后上面会有体现的 2014-02-21 09:59:23
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148****9951 不管你住多久,你改变不了房屋的原来性质。经济适用房永远是经济适用房 2014-02-21 09:15:44
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155****5196 有可能,但是可能性很小。 2014-02-21 09:06:23
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156****0453 可能,经济适用房满五年以后就可以转为商品房! 2014-02-20 20:37:04
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147****5381 房地产是权力和实物的结合体，物的本身有却别，一般普通住宅区别不是很大，主要是权力，看房子补偿给你的时候是什么性质了，因为你说回迁。
拆迁补偿的房子有产权调换、中低价商品房和经济适用房。前两种都是完全意义上的商品房了，经济适用房是权力收到约束的。如果你是商品房，那就可以上市，要说跟真正的商品房有没有区别，根据本人的经验，是有的，首先经济适用房（因为你这个房子貌似跟经济适用房统建的，应该就是经济适用房变性质后改为商品房的）建筑质量上，房型设计上一般来说赶不上商品房；
其次，小区内的人文环境赶不上商品房（一般来说拆迁安置小区都这样，人文素质低下），所以价格会较同区位内真正的商品房价格低，但价值较经济适用房相比，肯定是有大幅度的提升的。 2014-02-20 11:26:00
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以下6种情形不得申请廉租房、经适房： 申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房、经济适用住房：①通过购买商品房取得福州市五城区户籍的；②申请之日前5年内购买或出售商品房的；③申请人或其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；⑥申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的。3类保障房房源公布拟供应的廉租住房房源主要分布于东山新苑、浦上、桔园洲、福湾等片区；经济适用住房房源主要分布于东山新苑、福湾新城等片区；经济租赁房房源主要分布于西园、福湾新城等片区。福州市房管部门还强调，受理部门不得向申请人收取任何费用；受理部门的工作人员应认真审核、热情服务、限时办结
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我认为第二种方案比较好，在同一地段，面积也不错，**理想的是不用出钱
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棚改房属于经济适用房，与商品房性质不同。购买时需注意合同条款，确保权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
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它是新居工程的一部分，属廉价房，无预售证。优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
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