关于购买商品房遇到一个问题请教!

• 144****5830 自己交的 手续费蛮便宜的 2014-02-23 09:14:36
• 153****2007 这要看你们合同上是怎么约定的了 如果是到手价 就是下家出 如果是各付价 就自己付自己的 2014-02-23 09:13:55
• 138****2205 销售人员说的有道理,不过,您之后再卖的话,如果按照260平卖很难办 2014-02-22 18:30:43
• 145****8295 证没有过五年需要交契税1%
  营业税5.6%
  个税1% 2014-02-21 21:57:36
• 151****5535 您好，我是北京一家房地产公司的彭举，关于上述问题我可以给您一些建议：
  1.如果开发商只要能承诺给下商品房房产证，这就说明不影响您以后的买卖，没有土地证也可以买卖的，就像北京2005年以后80%的小区都没有土地证，有商品房房产证就可以自由买卖交易（在政策允许下）。
  2.没有土地证的不好之处：因为中国的房子是买的只是一个空间，不是地皮的买断，土地证叫土地使用权证，对于中国的土地只是使用，但有了土地证将来面临拆迁的时候就可以有补助，但多少年以后拆，这谁也说不准，70年大产权，真正到70年以后，您出一部分土地出让金，还会让您继续住下去的，至于交多少，只能看以后的政策了）
  3.不用找银行的人，您可以找当地中介公司的估计都有办法让您贷款，只要地段好就不会影响**空间，土地证问题不会影响。
  感觉对您有帮忙请采纳我 谢谢。 2014-02-21 09:35:19
• 131****5892 1.你的问题：法律没有相关规定，银行更不允许，只可以不还款后拍卖。
  
  或找置换公司卖掉，或自己寻找一次性付款的人卖掉，或以租养贷。
  
  2.亲属问题：可以买卖，但无法贷款，贷款的前提是必须同时具备产权证和土地证 2014-02-20 10:26:58