不要缴营业税的吖
全部9个回答 >求解：,土地证跟房产证是怎么个关联?
132****8764 | 2014-02-19 22:42:24
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135****6247 这个不好说，**好到当地的市民服务中心去咨询**可靠 2014-02-22 20:38:59
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157****8357 你想鉴定什么关系。是所有权关系还是什么。
问题要说的清楚，
、如果是所有权的关系，直接看房产证和土地证上边是谁的名字。那就是谁的。如果这个人结婚了，而且是在结婚以后拿的房产证，那就是夫妻双方所有的，
一套完整房产产权，是房产证和、土地证上面的名字和身份证是一致的就可以了。 2014-02-22 14:38:23 -
151****4605 有关联的，只不过房产证上公布的土地性质是针对房屋使用方面讲的，土地证是针对房屋土地所有性质讲的。举例说明，酒店公寓房管局使用上认定是住宅，而国土局认定则是指非住宅。 2014-02-22 09:38:25
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145****5943 土地证有宗地图的，上面有准确的坐标定位，具有唯一性。可作为凭证。
房产证如果是非单元式的，也有坐标图的，具有唯一性。可作为凭证。
如果是单元式的（商品房等），也是由开发商初始登记的“大证”分割的，房产登记部门有初始登记的宗地图和分户的分割图的，可以作为凭证，可要求登记部门提供或者按权限查阅（一般只能由关系人查阅相关的部分），如果不熟悉可委托律师调查。 2014-02-21 09:59:13 -
132****1168 有关联的,只不过房产证上公布的土地性质是针对房屋使用方面讲的,土地证是针对房屋土地所有性质讲的。举例说明,酒店公寓房管局使用上认定是住宅,而国土局认定则是指非住宅。 2014-02-21 09:37:24
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151****1734 自建房只有土地来源合法,也就是说有土地证才能办理房产证;交易房要先办理房屋过户后才能换发土地证。 2014-02-21 09:06:46
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144****5933 可以去市政务服务中心去详细咨询，更明白 2014-02-20 15:54:00
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135****0942 房产是建立在土地上的！房产证受土地证影响！ 2014-02-20 09:16:05
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137****2546 房产是建立在土地上的!房产证受土地证影响! 2014-02-20 09:14:15
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145****7680 市属房子有土地证,其他都不没有土地证在北京基本上只有房产证 2014-02-20 09:09:50
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136****2229 房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。
但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有无土地使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产证的房产（无土地证），与市**房产证（有土地证）一样均可上市流通而毫无阻碍/ 2014-02-20 09:04:25
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工业用地用的房产证和土地证，分为国有证，而国有证又分为国有出让证和国有划拔证，如果是国有出让证的话，就可以免出让金，如果是国有划拔证的话，村民就安60元/平方补交出让金，非村民就安90元/平方补交出让金，还有其它的税款（如营业税/印花税/个人所得税等）
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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可以买卖但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证，等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些。扩展资料：有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
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什么是房产证,房产证的定义购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。土地证土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
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