申请经济适用房需要哪些材料，经济适用房可以出租吗？

• 133****0709 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-02-22 11:31:59
• 153****1098 申请家庭在申请购买经济适用住房时，应提交以下有关材料：
  （1）有完全民事行为能力的申请人签名的《上海市经济适用住房申请表》。
  （2）全体申请人的身份证明和户籍证明。
  （3）已婚申请人提交婚姻状况证明，其中离婚的，还应提交离婚协议书或法院判决书。
  （4）申请家庭现有住房的证明。包括户籍所在地住房和他处住房的房屋权属证明或者《租用公房凭证》；原住房已拆迁的，提交拆迁补偿安置凭证。
  （5）全体申请人在申请期起始日前12个月的收入证明。由于本次试点工作的申请期起始日是12月18日，因此申请家庭应提交全体申请人自2008年12月至2009年11月的收入证明。
  （6）全体申请人在申请期起始日前一个月末的财产情况证明。申请家庭成员在申请期起始日前一年内，出售、赠与、支取使用过较大价值财产的，还应提交有关说明和有效凭证。本次试点中，申请家庭要提交截止2009年11月30日的家庭财产证明；自2008年12月1日至2009年11月30日期间出售、赠与、支取使用过财产，且价值超过3万元的，还应提交有关说明和有效凭证。
  （7）有完全民事行为能力的申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
  （8）其他相关材料。
  以上材料，建议申请人先向受理窗口当面咨询清楚，再按要求逐一进行准备。申请时，申请人应如实填报家庭的基本情况，并作出诚信承诺。 2014-02-22 09:31:58
• 132****5293 得是上海的户口吧。 2014-02-21 20:59:27
• 143****1648 先去西安市产权产籍管理中心开无房证明(带户口本,夫妻双方的身份证),10天后到西大街房产交易中心一楼东侧领申请表 2014-02-21 09:54:42
• 136****6878 一、五城区正住户口的范围如何界定？
  五城区正住户口的范围是指成都市行政管辖区划定的锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区以及高新区的城镇户口。
  二、有关户口中几种情况的解释。
  1、人、户分离的家庭如何申请？——长住地与户口分离的，在申请人居住地申请。
  2、家庭人口如何计算？——按正住人口计算人口，申请人户口中含非直系亲属或靠户口的，原则上不计入家庭人口。
  3、单亲家庭如何申购？——单亲正住户口两人以上的，可以申请。申请人子女还应同时符合其他各项申购条件。
  4、家庭中只有一个人的户口在五城区能否申购？——只有一个人的户口在五城区的家庭，原则上不得申购经济适用房。
  三、现役军人家庭和军转人员能否申购？
  现役军人符合我市安置条件的，且配偶户口在五城区范围内可以申请。军转人员需取得五城区户口且配偶户口也在五城区的方可申请。
  四、什么叫家庭年收入？
  指申请人所在家庭成员全年收入的总和，它包括工资、奖金在内的一切合法收入。
  五、成都市中等偏低收入线是多少？
  2005年成都市中等偏低收入线是家庭所有成员的收入之和为3.8万元/年。
  六、什么叫无房户？
  申请人从未购买或租赁政策性住房，现租住私人房单位临时安置的单身公寓和非住宅房以及申请人婚后仍住父母身边的家庭均视为无房户。
  七、什么叫住房困难户？
  凡申请人现租住的住房或购置的非政策性住房人均面积小于16平方米的（以建筑面积计算）为住房困难户。
  八、政策性住房是指哪些？
  凡是参加过房改购房或目前正租赁公有住房，以及购买过解困房、安居房、广厦房、集资房以及经济适用房等均视为同已享受过政策性住房。
  九、租住公房者能不能申请购买经济适用房？
  租赁公房者，应视为享受政策性住房，原则上不能申请购买经济适用住房。如果确属人均建筑面积低于16平方米的住房困难户，可退出所租赁的公有住房，申请购买经济适用住房。
  十、申请人在什么地方登记购买经济适用房？
  申请在居住地所在区住房委员会办公室领取申请表格，各区住房委员会办公室电话和联系地址如下：
  锦江区房管局电话：86612440地址：大慈寺路22号
  武侯区房委办电话：87022558地址：二环路外侧武侯大道养生苑6楼
  青羊区房管局电话：86517689地址：西玉龙街210号
  高新区房委办电话：85153647地址：高新大道创业路18号3楼
  成华区房管局电话；84399067地址：成都市猛追湾街12号
  金牛区房管局电话：87737267地址：一环路西三段132号6楼房委办
  十一、申请人申请登记时需准备什么材料？
  1、申请人在本市五城区居民常住户口及复印件
  2、申请身份证、婚姻证明材料及复印件。
  3、现住房屋的证明材料，如是自由住房须带产权证，是租赁私人住房或单位安置的非住宅，须持租赁合同或单位证明。
  十二、申请人的家庭收入和住房状况由什么单位（部门）核实？
  申请人夫妇有单位的，其家庭收入和住房状况由工作单位核实。
  申请人夫妇无单位的，其家庭收入和住房状况由常住的街道办事处核实。
  十三、为什么要对经济适用房申购人情况进行公示？在何处公示？
  申请人的家庭收入和住房状况经单位或街道办事处核实后，除由住房委员会办公室复核外，还应在申请人单位或居住地张榜公示。目的是增加透明度，接受广大群众的监督，防止不正之风和腐败行为发生。
  十四、申请人购买的经济适用房住房超购面积部分如何补交差价？
  根据申请人的家庭人口情况，购买经济适用住房实行限购面积。超购面积部分，签购房合同时，按市房委办公布的项目周边同类商品住房的平均价格，在成都市住房资金管理中心补交差价款。
  十五、申请购买经济适用住房具备的条件：
  1、五城区的正式户口。
  2、家庭收入在规定的中等偏低收入线以下。
  3、无房或人均建筑面积在16㎡以下。
  4、未租购公有住房或其他政策性住房（解困房、安居房、广厦房、集资房、经济适用房等）
  十六、购买经济适用房面积规定：
  1、2人户限购58㎡以下；2、3人户限购72㎡以下；3、4人户以上限购90㎡。 2014-02-20 19:38:20
• 144****3921 您好!经济适用住房是以家庭为单位申请购买的。申购家庭所包含的家庭成员仅限于申请人、申请人配偶及未婚子女,如果申请人或申请人配偶的父母户籍、收入和住房符合购买经济适用住房相关要求,可携带一方父母。 根据《西安市经济适用住房管理办法》相关规定,如果申请购买经济适用住房,必须符合以下条件:
  1、具有本市城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员);
  2、无房或住房困难户家庭(单身购房年龄须在30周岁以上);
  3、符合市**确定的中低收入线标准;
  4、市**规定的其他条件。 具有本市城镇户口是指具有本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安区非农业户口(学生**集体户口除外);住房困难户是指家庭住房建筑面积低于45平方米,租赁公房视同申请家庭已拥有住房;中低收入线标准由市**每年公布(目前标准为申请家庭人均年收入不高于15207元/年)。 如果您的家庭符合以上条件,可以申请购买西安市经济适用住房。 经济适用住房购买资格审批流程为 :
  1、 申请人持相关证件原件(身份证、户口本、结婚证等)领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式二份)(地址:西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅);
  2、凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明(西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具;长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具)。(申请人持身份证、户口本、结婚证等证件原件办理)。 西安市产权产籍管理中心地址:莲湖区香米园西巷93号4楼档案科 西安市产权产籍管理中心咨询电话:87315708 87315760 长安区房管局地址:长安区韦曲新华街371号
  3、 申请人持身份证原件在西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅西南角领取产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明,并持该证明、身份证原件到领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》处预约登记交表时间。(近期因面向社会公开销售的经济适用住房房源较紧张,而申请户数较多,目前暂时要求交表需登记排号)
  4、 按要求如实填写《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》,并准备相关资料;
  5、申请人在预约登记交表时间携相关资料原件(核验后退还)、复印件和审核表进行初审(... 2014-02-20 16:08:03
• 138****3486 产权人及隐形共有人带上产权证、土地证、户口本、身份证、婚姻证明、购房**、契税完税单、购房合同或拆迁协议、二居证(二居证明可以是公房租赁证、土地使用证、商品房契约正本且必须有产权人的名字,二居证明上的人均面积必须要达到18平方以上,廉租房不被认定为二居证明),买方身份证。
  若拆迁协议上有多人签名原则上拆迁协议所有签名人都要到场。 2014-02-20 11:28:48
• 156****5204 1、按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》；
  2、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明；
  3、家庭成员的户口簿和身份证；
  4、单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议书；
  5、迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书；
  6、委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证；
  7、其他相关证明。 2014-02-20 09:41:38
• 148****0923 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
  (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
  (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
  (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
  (四)市、县人民政府规定的其他条件。
  按20条第2款规定，不能再申请经济适用房.
  因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是：
  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
  2014-02-19 19:34:10