有关房产证事

• 151****9918 房产证土地证有关部门应该积极办理，建设局作为主管城市建设，望加大监管力度，对房产建设单位应该管好他们履行的社会责任，依法缴税，按照售楼的书面承诺建设好房子，作好绿化。
  老百姓还有话什么可说的？监督不到位腐败问题、社会问题自然会出现的，违背中央和谐社会要求，望有关部门切实履行责任。 2014-02-22 09:38:28
• 137****9181 这个不强求，看你们夫妻意愿了，房产证可以办夫妻共有，只用花10元。 2014-02-21 19:13:10
• 141****4037 不用，写一个人或者两个人的名字都可以。 2014-02-21 18:25:38
• 158****1996 拿着死亡证明,去建委办理夫妻间更名就可以。 2014-02-20 20:57:25
• 133****5967 因为还在贷款期所以无法更名，如果想转只能先还贷了，你可以考虑去公正处做个公证，有公证书在手就不用担心你弟对房子行使他的权利了，不过话又讲回来，这个房子是四个人的，他一个人同意出售也是无法更名的。
  不过因为你弟有拿合同做抵押的前科，你现在要做的事就是把合同收好。 2014-02-20 10:46:11
• 153****0801 不是,这是按照两个人的意见来统一的。**后还是在自己的名下比较好,如果你想在买一套的话,也不会太麻烦。房本就看自己个人的想法了。 2014-02-20 09:51:00
• 135****4315 只接到建委办理就可以了。 2014-02-20 09:37:43
• 158****6299 办房产证加名,手续费应该几十块钱就搞定了,到当地房管局核实下**好 2014-02-20 09:23:53
• 138****7608 对要去公证处做公证, 2014-02-20 09:16:22
• 154****7195 父母在房产证上加上子女姓名，只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。
  如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
  如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  房产证加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，若遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。
  注 2014-02-19 18:19:05