商业贷款和公积金贷款可以共同使用，从你的说明中看出你已经使用了一次公积金贷款，所以公积金贷款你不能再次使用了，就是还清了银行贷款也不能使用。不过你可以再次申请银行商业贷款。不过第二套住房商业贷款利率和**可能要高一些。
公积金贷款和商业贷款可以一起使用吗？高手请进
158****0300 | 2014-02-19 10:35:36
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154****3612 目前虽然政策上规定银行贷款需要认房又认贷，但是在公积金中心执行时，仍是只认公积金贷款，如果您之前没有使用过公积金贷款，理论上还是可以使用的。 2014-02-22 09:24:10
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156****2179 可以的,公积金跟商业贷款组合称为组合贷款 2014-02-22 09:05:11
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141****7503 不可以同时还贷的，除非第一套房子的贷款已经还清。 2014-02-21 17:03:51
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157****1290 你好，是指公积金提取后冲抵商业贷款的意思。
··········希望能帮到您················ 2014-02-21 11:12:58 -
133****1272 不行，原则来讲，公积金只能用一次， 2014-02-20 10:24:22
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148****3902 很遗憾，你的想法是不可能，商业银行跟公积金是不同的金融机构之间的贷款无法转移，即使是在同一个银行进行贷款合同变更也是有很严格的条件的。
2009年各大商业银行实行了7择贷款利率优惠政策，你应该符合这个条件，可以去贷款银行申请利率优惠，这样算下来跟公积金利率相差无几。
对于商业贷款购房还款期间，你可以凭房产证和还款计划每年提取一次你的公积金帐户余额用于还款。
如果你非要变成你的公积金贷款，只有将你现在的房子卖掉然后再用你的公积金贷款将房子买回来或另外买一套房子，当然这么做是没有必要的。 2014-02-20 09:37:09 -
133****7236 可以的 组合贷款 公积金和商业贷款分开还款 2014-02-20 09:09:36
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133****7479 你好，是用你公积金来帮你抵扣掉部分商业贷款的额度%7E！ 2014-02-19 10:42:54
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可以的，一般情况下商业贷款和公积金贷款可以结合使用，可以把公积金贷款和商业贷款结合在一起，这样可以更好地满足购房者的购房需求，减轻购房负担。
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商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料：个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。
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会有影响的，因为信用贷款（或小额贷款）也算是一笔负债，但是如果有足够的收入证明和银行流水，同时征信良好这个是没有问题的。
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申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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