经济适用房5年年限从房屋产权证登记日期开始进行计算的，当然也有一些房子暂时没有办理完房屋所有产权证，遇到这样的情况也能够契税完税凭证的办理时间为准，这两种计算方式以时间最早的那个为准。在到期之后，经济适用房是可以转化成商品房，从而像商品房一样正常的上市交易，而且在办理房屋所有产权证时，按照届时同地段普通商品住房，向政府交纳土地收益等相关价款。针对于经济适用房来说，政府可优先回购，如果没有向政府交纳土地收益等相关价款后，是无法取得完全产权的，此外在交完相应的费用之后，应当按照规定办理权属登记，才完成了整个房屋的交易过程。并不是所有的人都具备有申请经济适用房的条件，需要在当地无房，并且符合当地的购房政策。
经济适用房5年外免收什么费用?5年是从拿钥匙之日算起吗?现在已经一年多了,房产证还没有拿到手呢!
138****3541 | 2014-02-19 10:31:39
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157****1285 不能说是免收什么费用，只是5年内的经济适用房只能卖给固定人群（即有资格购买经济适用房的人），而且原则上只能按原价出售。
5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制，但是得补交成交价10％的综合地价款。5年不是以拿到钥匙时间算的，要看房产证到手时间或者契税完税证明所注时间，哪个在前就算哪个的。 2014-02-19 10:58:13
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产权证与契税票日期其中有一个满5年即可认定为此房屋满5年。希望我的解答对您有帮助，望采纳！
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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖，是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。 国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县通过摇号等方式确定符合条件的购房人，由购房人按原价购买或由区县按原价回购；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按照规定补交土地收益等价款。
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您好，满五年经济适用房出售，除正常二手商品房交易税费，还需要缴纳综合地价款，2008年4月11日之前购买的经济适用房，按计税价格的10%缴纳，2008年4月11日之后购买的经济适用房，按计税价格与上次购买价格的70%缴纳；房屋出售后，房屋性质变为商品房。
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以契税票上的时间为准，经适房满5年 补齐土地出让即可上市交易成为商品房经适房和正规商品房建造标准和整体小区环境等等有差距 因此其均价也是有差距的第二 经适房的土地出让金价格不菲
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