《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
全部3个回答 >房产税、契税、土地增值税、城镇土地税
143****4262 | 2014-02-18 16:22:55
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144****4628 契税是必须有的 土地增值有商业用地有, 2014-02-21 09:20:57
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134****7781 国家收的税应该没有问题 2014-02-19 21:35:44
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135****5988 兄弟，这个这么讲你就明白了，只要您在房产中获取利润了，就好比经商，但凡获取利润了就要向国家缴税。明白？ 2014-02-19 09:15:26
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155****8781 契税是必须有的 土地增值有商业用地有， 2014-02-18 20:10:11
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158****1260 土地增值税记入“营业税及及附加”，城镇土地使用税记入管理费用；土地增值税通过“应缴税费”科目核算，城镇土地使用税不通过应缴税费科目核算。 2014-02-18 16:49:31
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问 土地增值税答
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答
土地增值税的征税范围:有偿转让国有土地使用权及其地上的建筑物和其他附着物产权所得的增值额。（转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税）税率实行4级超率累进税率。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向其产权承受人征收的一种税。其征税范围包括：1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。3、房屋买卖。4、房屋赠与。5、房屋交换。契税的税率实行3%-5%的幅度税率，省级地方政府可以在此幅度内决定本地区适用的税率。
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现在国税地税合二为一了，不分国税和地税了，以前就是属于地税，这个一般在房管局里面就有得交费了
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土地增值税是地税，希望对你有帮助
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答
土地增值税一般是在转让土地使用权、土地上的建筑物或附着物后，取得了收入然后征收的一种税，土地增值税应纳税额＝增值额×应税税率。土地增值税的特点有：1、按次征收一般在房产转让时会征收土地增值税，每发生一次转让行为，就会征收一次土地增值税，每次的征税额都是根据转让房产获得收入金额作为计税依据的。2、计税依据土地增值税是以转让房产的增值额作为计税依据的，以销售对象的收入扣除掉法定的扣除项目后的余额来计算，和普通增值税的增值额是不同的。3、税率土地增值税实行的是超率累进税率，是按照分级累进的原则计税的，增值率越高税率就越高，增值率越低税率就越低。4、征税面广只要是在我国转让房产取得收入，无论是单位还是个人，都有义务缴纳土地增值税。
