买房借钱好还是贷款好，其实也是因人而异的，而且不同的方式也有一定的优缺点。①买房借钱的优势。风险相对来说比较少，而且前期的投入也比较少，不必花费很多钱就可以拥有心仪的房屋，可以缓解资金不足的困境。②买房借钱的劣势。如果是通过贷款购房的话，那么购房者会负担比较沉重的债务，每天都要计算生活收支，并且要保证每一项费用都没有出现超支的情况。此之外贷款买房的手续比全款买房手续更加繁琐一些，如果出现贷款额度比较紧张的状况，审批会更加的严格。③全款买房的优势。风险相对来说比较小，买房的流程也更加的简单，不用再和银行走流程，这样更加的省时方便，如果房屋想出售时也比较容易。④全款买房的劣势。相对而言，资金压力比较大，要求购房者必须拿出全部的购房款，而且如果购买的是预售楼盘的话，可能会出现五证不全的问题。
买房用贷款好还是借钱好?
142****0364 | 2014-02-18 15:49:19
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137****1984 能借来钱还是借钱要好的多，贷款的话利息太高了，而且一直再加息。 2014-02-21 15:15:07
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142****7242 找钱不紧缺的亲朋好友借一部分，其余的贷款．还时尽可能先还银行的．如果贷款在4万以下,就不值得贷了.以你们现在的能力,拿出1-2万用于装修和结婚之用.这样只剩5万,借3-5万,剩下的贷款.
另:跟这个话题没关,但很想说:现在的社会,重感情,轻物质的女孩子不是太多了,你的男朋友真的很幸运!但愿他知道自己的幸运! 2014-02-21 13:11:35 -
132****9707 如果是我的话，我会去贷款，因为
1、我找银行贷款，每月压力小，而且只要我每月按时还钱，银行是不
会催我的；但借亲戚或朋友的就不好说了，如果他们说急用钱，但
你又没钱还，尴尬的会是你。
2、因为我申请贷款时缴纳了费用，所以我不用欠银行人情，但借亲戚
或朋友，无论借多借少都是欠人情。
另外我认为很多人都有个误区，总认为我贷了这么多钱要还那么多利息，那是因为计算有误，
比如说你借你朋友或亲戚的钱预计2年还，你贷款8万，贷10年，你每月的月供是892.96元，其中月利息是226.3元，那么你2年的总利息是226.3*2年*12个月=5431元，本金我没计算，因为你只需要计算利息，本金是你实际还的钱。
如果说你2年只需要支付5431元加上之前贷款需要的费用，**多也就7000元左右，那么你为什么不贷款呢？何必为这几千元欠这么多人的人情呢？（因为我认为借8万可能是得借几个人的） 2014-02-21 09:37:33 -
135****2248 个人觉得 要是能接到 **好是跟朋友借，实在不行在贷款 2014-02-21 09:27:53
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134****7489 钱能借够，就一次付清。原因：1就如你说每月都往外给钱，难受同时还有利息。2房产证、土地使用证都要抵押给银行，自己拿个复印件，要想卖房时很麻烦。 2014-02-20 10:11:53
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138****0976 能贷款就尽量贷款吧，自己安心。 2014-02-20 09:55:42
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156****4558 还是贷款好点吧，借钱有很多不稳定因素的。 2014-02-20 09:40:46
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153****0417 其实还是可以贷款，每月还款少，压力小，贷款满一年可以提前预约银行还款 2014-02-20 09:19:28
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156****0094 建议贷款因为人情不是那么好还得 2014-02-19 22:04:49
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157****3133 就贷款和亲戚借两种比较好，跟亲戚借省了手续没那么麻烦，可人家要用钱就会催；贷款手续多，利息也有点贵，但总体上说还是贷款比较好，自己选择 2014-02-18 16:11:13
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这样说吧，你的房子如果贷款的话，要多少年，。如果是贷款20年，你想想有那个亲戚肯借你20年的钱。所以如果是贷款时间短就借点钱就可以了，如果时间长就贷款把。就算亲戚借了你钱，如果他们家有点事要用钱，你怎么办？？千万不要为了这种事跟亲戚的关系闹僵了。借钱的话你可以提前把钱还上，比如说你如果贷款20年，在你过了3年的时候你特有钱，可以一下子把钱都还上，你就可以都还了，这样利息就要少得多了。。。
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找钱不紧缺的亲朋好友借一部分，其余的贷款．还时尽可能先还银行的．如果贷款在4万以下,就不值得贷了.以你们现在的能力,拿出1-2万用于装修和结婚之用.这样只剩5万,借3-5万,剩下的贷款.另:跟这个话题没关,但很想说:现在的社会,重感情,轻物质的女孩子不是太多了,你的男朋友真的很幸运!但愿他知道自己的幸运!
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公积金买房是要比贷款好，一共有几个方面的原因:①正常缴纳的人都可以用公积金买房，没有资信限制，贷款年限也较长。商业贷很多人都适用，但年龄不能超过65岁，公积金最长年可以贷到70周岁。住房开户并缴存一个月就可以申请，可以贷到9成，购房人压力较小，年限长，月还款金额少。②央行5次降息后，利率有所下调，公积金利率没有调整的情况下，公积金处于各种贷款利率最低，公积金贷款买房比商业贷款能省不少。③公积金没有次数限制，如果有商业贷款，也可以使用公积金，夫妻双方公积金还清以后，可以申请公积金。商业贷款对二套多套首付加成，利率上浮，随着公积金用户对公积金的认识和公积金的政策等，公积金贷款成为买房的主流，所以公积金更加好。
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公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
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