这要看你买的是普通住宅还是非普通住宅，还要看满五年唯一不唯一
全部5个回答 >三無人員在深圳市內買滿五年二手房要交那些稅
134****9097 | 2014-02-18 10:04:28
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134****1342 在深圳可以买房的条件有:1社保满一年以上,也就是有12个月以上,要连续的不能有断过的,
2一年以上不断过的纳税证明
3深圳户口,
像你现在的情况是不符合在深买房的条件.所以买不了,更不用说要交什么税了 2014-02-21 09:45:04 -
134****0433 契税：如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
个税：按过户价的1%收取。
营业税：未满5年的，则按过户价的5.55%收取。（今年新政策）
过户费用：登记费80 交易费：平数*6元/㎡， 抵押费280
祝好%7E 2014-02-21 09:21:36 -
143****1849 有可能跟上海这边不一样的,**好去当地的中介去了解下的, 2014-02-19 21:37:13
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154****4190 三无人员属限购限贷范围的人员，在深圳市无法买房。 2014-02-19 14:24:44
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157****3993 5.55的营业税-1-2个点的个税1-3个点的契税还有中介费1个点 2014-02-19 10:32:49
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132****3368 您好,不知道您的商住两用房的土地性质到底是什么,因为性质不同,所交的税费标准也不一样,您可以参照本站的**新购房政策进行对比计算,地址是http://www.house365.com/d0t05/ 2014-02-19 09:09:49
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152****3980 评估价5.6%的营业税！还有1%的个人所得税！交易手续费每平米3元。 2014-02-18 10:15:00
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房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费；过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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你可以让原业主把户口迁出。你再迁进来，如果他不迁，可以走法律程序让业主强行迁出，不过户口在不在本房子里，倒不会影响小孩子上学的问题，只要这个小区是带学位的，不带就不一定了
全部6个回答 > -
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在深圳交易二手房时，需要签订二手房的买卖合同，而二手房买卖合同在拟定时要注意以下这几点：①如果是通过当地的中介公司来交易二手房的，那么买家需要先和中介公司签订相应的合约，等到产权交易将要形成的时候，买家再和卖家签订正式的房产交易合同，在签订房产经纪合同的时候，需要验明一下中介公司的合法性，防止遇到欺诈。②买家和卖家在签订二手房买卖合同的时候，一定要确认签约主体是否真实，这一点是非常重要的，最好是核查一下对方的身份信息。③二手房在交易的过程当中是比较复杂的，而且涉及到的交易金额也是非常的大，有的时候可能会出现意想不到的情况。为了避免以后出现纠纷，所以在签订合同的时候，应该明确的写出违约赔偿的责任，具体的赔偿金额。
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
