您好，这是违法的，你可以问开发商给，如果交房了还不给，你可以上诉，望采纳
全部5个回答 >给了开发商钱房子却要被法院拍卖
157****8427 | 2014-02-17 17:06:27
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154****3312 可以搞个委托公证书 你(业主)全权委托XX处理此物业的过户收楼款等事项 那个XX就是你的买家或买家那边的人 做了这份公证后XX就有权在此物业出产权证后自己去房管局办过户的 一般你去公证处搞这公证书时就应该收XX的楼款了 但需要注意的是XX和你办委托公证书 XX到时不能在新证下落名了 买卖具体要看买家是否能接受委托公证这种交易咯 在GZ这边没出房产证都是这样交易的不能做按揭! 2014-02-20 09:35:54
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136****3858 你好，因为在你不知道的情况的开发商可李某进行了欺骗行为，你可以到法院立案，如果属实估计不会拍卖你的房子，也只有这个办法了。 2014-02-19 18:43:13
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142****5373 《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2014-02-19 10:06:12
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156****9113 办理房产证 2014-02-18 19:53:00
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141****5628 您好，首先法院这边做的没什么错误。因为这个房子在法律意义上就是李某的，跟您一点关系都没有。您现在可以准备您买房时候的所有资料，来起诉开发商跟李某。这是现在您唯一能做的事情了。 2014-02-18 16:46:24
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137****6610 你好，你也可以法院起诉开发商要求补偿 2014-02-18 12:26:24
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138****1316 法院做的没什么错误您这能拿着买房时的一切东西合同收据等等起诉开发商 2014-02-18 09:49:10
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155****7407 看啦楼上你的追问拍你的房子是不可能的，如果你的宾馆是在正常营业，有关部门会封你的店，，如果你可以即使还上，不会有什么事的 2014-02-18 09:21:06
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134****0850 从叙述上分析，在整个房产部门和银行贷款的过程中开发商用的都是李某的名字，也就是说你的资料没有出现在任何政府部门和银行的相关文件里，也就是开发商没有用你的名字备案，否则房产证应该写你的名字。
建议：
1、保存好购房合同和交款票价，并仔细查看购房合同上是否有陷阱（**好请律师看看）；
2、做做李某的工作，争取他的配合，在这类骗贷案件中，李某其实也是受害者，如果他不配合你，他的罪名更大；
3、如果你只有这一套住房，法院是不能赶你出去的；
4、在事实清楚的情况下，不要害怕，法律还是会伸张正义的。 2014-02-17 22:06:20 -
141****4372 房产交易税和房产过户、拍卖费、评估费等都是要自己承担的。**好还是自己借钱归还。 2014-02-17 17:14:08
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法院拍卖的别墅和实际直接购买的别墅所需要缴纳的费用相似，但是还是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买法院拍卖的别墅要交的税费种类：1. 契税，契税是以权发生转移和变动的不动产为征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；2. 所得税，个人所得税为法律规定，自然人应向政府上缴的收入的一部分。各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得等等情况分别纳税；3. 印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立加、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名；4. 房屋交易手续费，是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用；5.佣金，即拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。买法院拍卖的别墅税费税率是多少以上我们了解了买法院拍卖的别墅要交的税费种类，那么这些税费的税率都是多少呢？1. 契税，面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅)，买方需要交3%的契税。2. 所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。3. 印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。4. 房屋交易手续费，需要按照后的成交价，按房价1.9%交纳。5. 佣金，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。
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1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开，影响销售，这个理由很勉强，现在的房屋涨价这么厉害，以前价格低 这也是公认的，大家也都认可的，另外市场这么火，什么房子，四年了还没卖完？ 3、如果只是这个原因，就看您是否谅解他们了。道理很简单，你们房子卖多少钱跟我不反对，我们也觉得开发商房价越高，将来我们二手卖的时候收益也会越大，但那是将来的事，你们不能因为要把价格卖高，来损害我现在的利益。现在不做网签，将来开发商有什么变化，我们找谁去，现在政府打压这么厉害，万一房地产市场崩盘，公司出点什么问题，那这个房产证可能就很难办理了，如果对方说市场好什么的，您可以说看咱们项目四年了不也还没卖完嘛？。（简单找了点理由，给您参考看怎么去说） 我更担心的是其他问题，建议您 1、您先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。通过五证您也可以看看，这个地是否有问题，比如说使用年限。按道理要是4年，他们的销售许可证肯定要办理延期的，要不就过期了。另外如果交房了，那房子应该是通过验收的。 2、到当地房管部门查询该房屋，是否已经做网签或抵押。之前也有发生过部分开发商，找人名义购买该房屋，并办理贷款，这样您支付全款了，对方却拿该房屋办理贷款，等于一套房，对方拿了两笔钱，在手上用。虽然初衷并不一定是诈骗或一房两卖，钱周转过来了，就跟您办手续了。但是这种情况，如果开发商发生资金问题或使用的贷款人资金问题，您的房子也就会受到查封等影响。也就是目前法律意义上房主不是您，您未经过登记备案。 3、工商局、税务局网站您也可以查下该公司记录，这一块可能性不大，目前应该还在正常营业，您要有时间到网上应该也可以查到，企业是不是有什么不良记录，导致无法办理。如果企业破产那这个事就遥遥无期了。 我觉得这件事情，开发商的理由只是个借口，您先需要弄清楚开发商到底什么原因后，再去看如何解决，协商！去房管部门查询的时候，您就可以直接咨询，投诉或万一发生纠纷时该向当地的哪些部门寻求帮助了，他们在您当地应该算是权威了。咨询时建议先不说项目及公司，您后边可能需要先去调解呢！总之越快办理越好，具体怎么做还是您拿主意，希望您好运！
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可以搞个委托公证书 你(业主)全权委托XX处理此物业的过户收楼款等事项 那个XX就是你的买家或买家那边的人 做了这份公证后XX就有权在此物业出产权证后自己去房管局办过户的 一般你去公证处搞这公证书时就应该收XX的楼款了 但需要注意的是XX和你办委托公证书 XX到时不能在新证下落名了 买卖具体要看买家是否能接受委托公证这种交易咯 在GZ这边没出房产证都是这样交易的不能做按揭!
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是由法院拍卖房产，根据**高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房）
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