在河北廊坊，每月除去开支，还剩4000左右，有8万存款，能买房么？

存款20万元的个人，月收入在3000元左右，**好还是按揭买房。**15万元，月供能承受的范围在1000至1300元。契税7000元，公共维修基金7000元。购房建议：存款20万元的个人，买总价位在35万的房子，**15万元左右。选择贷款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累计利息支出28万多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累计利息支出31万多元；如果是10年的还贷期限，则每月需还2100多元钱，累计利息支出25万多元。对照自己的月收入，以及一些必须的开支，选择20年的贷款期限，还是比较合适的，毕竟装修费、配套费很多，生活费、教育基金等开销很大。

购房建议，没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，**新5年期以上（不含5年）的贷款利率为6.12%。第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%（即基准利率6.12%下浮10%）。但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，**好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。

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这个肯定是算第二套了，公积金贷款可以按照首套来计算，**二成！！！

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公积金的缴存比例为5%～12%，**低5%，**高12%。个人缴存比例与单位缴存比例相同。不同公司缴存公积金的比例可由公司自由选择，但不得低于5%，不得高于12%。缴存基数一般第一年是按基本工资计算，第二年按照前一年的月平均工资计算。比如第一年基本工资4000元，缴存比例为5%，则每月缴存200元。假如第一年的总工资：4000*12+奖金+补助=180000元，月平均工资即为180000/12=15000元。第二年即使基本工资仍为4000元，但缴费基数为调整为15000元。不同地方和企业调整政策可能不同，具体可咨询公司人事部。

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在廊坊可以通过购买房屋进行落户，所购买人需要购买的是首套房屋，如果是已婚的状态，还需要提供结婚证明，以及整个家庭的房屋情况。在取得房屋所有权证之后，具备合法稳定的住所，向相关部门出具所签订的劳动合同，以及连续缴纳3月以上的保险记录，可以申请户口的迁入，除此之外被廊坊市区行政单位所录用的公务员，同样也可以申请户口的加入。除了购买房屋落户之外，符合优秀人才计划的人员，或者是由优秀企业推荐同样可以进行户口的迁入。目前在购买房屋之后，常住户口人员可以申请自己的配偶、子女、父母或是具有合法收养关系的人员将户口通过投靠落户的方式进入。如果购买的是二手房，需要在签订购房合同时，与房东明确原户主迁出的时间。