建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定，交付给消费者的装修质量，不应低于样板房的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房在购房者入住之前不宜拆除。但在实际操作中，鲜有开发商将样板房作为房屋交付标准，有的样板房还成为一个充满诱惑的“陷阱”，把一些电路、插座和管道等隐蔽工程的隐患遮蔽起来。
我在买房的时候能否以样板房为标准买房？
131****0606 | 2014-02-16 20:58:19
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155****6864 不是的！看是什么问题！限购就不行！没有社保可以补！ 2014-02-19 18:34:55
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144****6914 服务质量，出问题后具体负责单位，房产证明，DING金DING是订还是定，房间采光布局是否合理 2014-02-19 14:46:23
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137****1739 你把您的情况和开发商那边说清楚了，如果开发商和您说没有问题，可以接下来，那就应该没有多大问题，一般有问题的开发商是不会去接单子的，但是你要注意合同里（社区网 论坛 商铺）边的细节 2014-02-19 09:05:35
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158****5267 可以买，但是就我个人建议：**好不要去买样板房，因为样板房是以体验式销售为目的的，看是很好看，但是他不是以居住为目的的。所以有很多问题是隐藏的看不到的。 2014-02-18 12:27:51
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152****2858 有影响的，如果是因为社保问题可以补交的，如果还有问题可以联系我 2014-02-17 19:47:05
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131****4406 首先, 他们一口咬定已告知你了, 让他们拿出证据来, 你当时有在什么文件上签字同意做样板间吗?让他们拿出来, 若没有, 主动权就在你这边啦.
你的房子被做样板房对你有什么坏处吗? 会延迟交房吗?那就让开发商给你延期交房违约金. 如果装修的比较好,而且又不找你要装修钱,何乐而不为呢? 或者你不要他们的装修, 责令他们给你恢复成毛坯房的状态再交房,一天不恢复就算一天的违约金. 2014-02-17 18:44:57 -
146****4311 不满足购房条件是可以先认购的，你跟售楼处人说是会帮你弄好的，不过要交点钱，真想买还是有对策的 2014-02-17 13:07:02
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145****9406 凡买新房的人几乎都有看样板房的经历，很多购房者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着房地产市场竞争愈加白热化，样板间成了开发商的商业武器，然而就在这些装修得精致优美的样板间里，隐藏着一些对顾客的欺骗。
猫腻1：以大充小，做足表面功夫
95平米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸放大的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得更宽敞。
这个算是很多开发商常用的伎俩，也是**容易被忽视的伎俩，有人在这上面吃亏上当有点可笑，也许换了你，也是一样，毕竟不是所有人在疯抢楼盘的时候都非常好意思的从口袋里拿出皮尺来量房子的尺寸的。所以，学会步测或者目测是非常必要滴。
猫腻2：家具瘦身，占地缩水
迷你家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。
在家具上做手脚是开发商屡试不爽的一件事，在小户型楼盘中尤其常见，但是稍微在某些地方上偷工减料，房间的格局会有豁然开朗的感觉，因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。**后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤啦。
猫腻3：开放空间巧用镜子
多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成开放式，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。
所有的开发商都希望自己的样板间看上去很大，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。
猫腻4：天价配饰，实物为准
一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都近千元。
逛宜家的人都很沉迷于哪里的样板间装修，可是一旦你真的把哪个喜欢的家俱买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的。一般售楼小姐会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是房间的硬件还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果。
猫腻5：广告示意，实物为准
精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。
到**后开发商肯定会用广告示意，一切以实物为准，所以除了收房前要事先调整自己的心态外，就是多留一个心眼，注意一下合同细节，看看是否能涂料、地转、甚至家电的品牌提前做好约定。 2014-02-17 11:03:36 -
135****8972 样板房很多时候是只注重表面效果的，因为只是供参观，具体的实用型和品质但是不怎么看重。不要想着人家装修好了你就能住现成的，以后还是要折腾一次。 2014-02-16 21:07:26
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买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。
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能购买，其实只要装修质量合格，直接入住，省时又省心。
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很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？买样板房有哪些优势？1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。
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很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？买样板房有哪些优势？1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。2、质量比较好作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。3、谈价空间大一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。买样板房可能存在哪些风险？1、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。2、没有预设管道线路一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋本身有损耗样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。4、配饰成本高大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。5、房屋总价高如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。到底买不买样板间？其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：1、近期是否入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。2、样板房装修质量是否合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。3、样板房的装修风格是否喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。
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