国五条出台后，房产政策是否会调整？

• 138****6244 中国目前的房价还是会涨的，国家只是控制它增涨的速度而已！房地产市场会保证国内的GDP的增涨速度，而且现在物价飞涨，货币贬值，房价肯定会涨的，但是国家能否控制的住它过快增长就不确定了！ 2014-02-19 17:45:14
• 151****5163 现在国五条只是提案出来，但是具体地方上的细则还没有出来，估计等两会结束后，领导们回上海了才会商议具体的实施细则。如果过户的话是要把你爷爷一起带过去的，过户给你就是按照二手房来操作的 2014-02-19 09:30:19
• 133****9255 2月20日国务院常务会议出台了楼市调控国五条那么这些政策对未来的楼市影响几何呢？猎房网分析师闫博锴认为此次国五条总体感觉属于温和中性的调控更多在于方向确定和之前政策的延续尽管没有出台重磅政策但可以看出此次政策更偏向于市场导向解决房产实际矛盾方面从时间节点看也为未来新的政策出台预留了空间和打下了基础
  国五条政策一完善稳定房价工作责任制
  各直辖市计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则制定并公布年度新建商品住房价格控制目标建立健全稳定房价工作的考核问责制度
  银率网点评年没有要求制定并公布年度新建商品房价格调控目标但下半年两次降息后楼市再次回暖房价也逐步走高并持续到年在此背景下年国务院再次提出此要求是给各地方政府一个调控尺度的目标以此为度
  国五条政策二坚决抑制投机投资性购房
  严格执行商品住房限购措施已实施限购措施的直辖市计划单列市和省会城市要在限购区域限购住房类型购房资格审查等方面按统一要求完善限购措施其他城市房价上涨过快的省级政府应要求其及时采取限购等措施严格实施差别化住房信贷政策扩大个人住房房产税改革试点范围
  银率网点评此要求表明未来楼市的调控方向还是延续之前的限购政策不变并督促地方政府加强政策的落实与执行力度不过差别化的住房信贷政策到底会怎样的差别是需要后续观察的扩大个人住房房产税试点范围是亮点看来年定会有新的房产税试点城市亮相但具体是怎样的征收政策将值得重点关注
  国五条政策三增加普通商品住房及用地供应
  年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量加快中小套型普通商品住房项目的供地建设和上市尽快形成有效供应
  银率网点评现行调控政策出台两年更多体现在限购方面对加大市场供应上并没有太多的措施这使得楼市的供需失衡问题没有从根本解决特别是在解决刚需的中小型普通商品住宅方面此次要求是对以上问题进行了调整如果落实到位未来是一个利好政策
  国五条政策四加快保障性安居工程规划建设
  全面落实年城镇保障性安居工程基本建成万套新开工万套的任务配套设施要与保障性安居工程项目同步规划同期建设同时交付使用完善并严格执行准入退出制度确保公平分配年底前地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围
  银率网点评此要求的重点在于年底要把外来务工人员纳入保障房范围目前保障房更多的给予本地户籍的居民对外来务工人员涉及很少并条件苛刻这使得真正有住房需求的人群居住问题没有得到解决特别是廉租房和两限房的政策如果未来将外来务工人员也能很好的纳入保障房体系中将会缓解供需失衡问题也减少大量保障房空置问题
  国五条政策五加强市场监管
  加强商品房预售管理严格执行商品房销售明码标价规定强化企业信用管理严肃查处中介机构违法违规行为推进城镇个人住房信息系统建设加强市场监测和信息发布管理
  银率网点评此项要求是对市场信息透明度的加强这能让居民对楼市有一个真正的了解和判断减少盲目跟风和恐慌情况也能抑制开发商和中介结构的炒作和欺骗行为同时政策要求继续推进个人住房信息系统的建设表明房产信息联网工作还在进行中这将为未来房产税的推出和全国限购政策实施起着基础性作用 2014-02-19 09:26:30
• 152****0777 北京：2011年国八条限购效果明显，遏制房价约6个月时间，11年10月份成交才有所突破，同年12月调整地区指导价，税费由原来的每套2-15万左右的税费一次性变成6-80万之间，具体根据房子大小不同税费也不同，此举市场仅冷淡半个月就过年了，随意市场情况基本没影响。
  12年年初开始刺激消费，贷款利率下浮，并且购房首套优惠15%，12年全年成交火爆，房价基本上涨50%左右，例如原来3万，到在4万左右。
  （这个是调税之后的刺激市场）次年也就是13年‘国五条’个税调整，税费由6-80万，变成唯一的不变，不唯一的税费提高到30-200万，政策放出前1个月，成交量创历史新高，价格1个月上涨30%，施行后背景4月份成交冷淡，价格微微上涨10%，5月份，改善性需求中高端活跃，低端市场成交虽然不火但是也不冷淡。
  成交不断，价格相对稳定。预计6-8月会保持，9月10月期待国家新的刺激市场政策。 2014-02-18 10:21:05
• 156****3943 这个现在很难说的，因为细则没有出，具体不清晰。 2014-02-17 13:50:25
• 138****2805 呵呵，朋友，国家的政策和效应不好揣摩的。 2014-02-17 12:20:58
• 151****1227 央行和银监会联合发布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求》2010.9.29 2014-02-16 20:15:10