房屋订购确认单是没有法律效力的 押金一定可以要回来的 法律上只认 定金 而且要签了购房合同才算的你这样的情况 我想开发商这样推脱证明他们没有依据不退你钱尽管 去找他要就可以了审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。前提是 书里要明确写是 定金 如果是写订金 是没有法律效力的你们不买是没问题的如果不是就麻烦拉不过他们说钱是可以退的 我想没问题的
全部4个回答 >如何退买房押金
142****1640 | 2014-02-16 13:15:17
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134****4952 可能对方担心给了你押金，您再拿押金条要钱，你可以商量一下再写个补充条款，先前的押金条作废就是了 2014-02-19 09:49:26
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156****6231 定金必须以明确的意思表示约定。
当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。） 2014-02-19 09:22:07 -
141****1325 一班是不信的 有本事可以推一点 要是有关系那就没问题了 2014-02-18 09:41:27
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155****1573 法律上订金和定金的含义是不一样的
订金可以退,定金是不能退的
我觉得你想索回定金的难度很大
这明显是个奸商
你以为他的购房人员真的弱/智到会把“赔偿”写成“培尚”吗?
是故意的,万一他们违约后可以耍赖(其实也耍不过去,他们违约也确实要赔)
建议去法律版咨询一下吧
然后再去索要,实在不行打官司
对这种奸商,一定要搞臭它! 2014-02-17 19:43:47 -
141****1395 定金是不退的 2014-02-17 11:30:30
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146****7421 按你的描述他应该给你退。建议联系乳山的律师。 2014-02-16 19:29:01
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133****0273 不能，除非你跟开发商有合约规定 2014-02-16 18:07:59
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135****7596 关于退还你的定金，你只能多次的去闹腾让找他们经理，闹得厉害，它售楼部受影响，就会自然而然的退给您，但是不要蛮干。 2014-02-16 13:33:51
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1. 买房押金不退属于合同违约行为。2. 买房押金不退要承担法律责任。3. 违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。当买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：①由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不适用于定金罚则。②如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。③由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。
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一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以**大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。三、**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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