目前满两年的普通住宅房产转让可以省略营业税,个税按照全额1%或者差额20%缴纳,如果房屋面积小于90平米,买方契税交1%,同时可以享受1%补贴。
郑州第二套房,契税
138****3549 | 2014-02-16 10:50:53-
132****1439 可以咨询经纪人
2014-02-19 09:44:59 -
146****3054 契税收4%,按照你买的二手房每平米3500*90平米,契税收12600,可以使用住房公积金。这个是大概的。可能会有一定的调整,希望对你有帮助。 2014-02-18 20:30:11
-
144****8293 可以咨询经纪人 2014-02-18 15:20:11
-
154****6059 不是。是2%.郑州范围内,如果是第二套房,不管多大,都是2%. 2014-02-17 09:29:59
-
153****2400 现在郑州二套房子,契税直接就是成交价和市场指导价高者的4% 2014-02-17 09:15:42
-
141****0864 不是。是2%.
郑州范围内,如果是第二套房,不管多大,都是2%. 2014-02-16 11:04:12
-
答
-
答
是按1.5收取契税的。
全部6个回答 > -
答
个人购买第二套房要交契税、印花税等,可以办理按揭购买。办理二套房贷款所需资料: ① 抵押共有人的授权书;② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;③ 房屋产权证书;④ 贷款用途;⑤ 双方收入证明;⑥ 单位人事职业证明;⑦ 房屋预评估报告;⑧ 贷款人要求其他资料。贷款流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
全部3个回答 > -
答
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05%。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36 元/平方米。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米。2、 印花税:房款的0.05%。3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
全部3个回答 > -
答
所要交的税会因为时间的变化政策的变化而变化,具体要交的税应当咨询当地房管局,以下是目前大部分地区的标准:房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。卖二套房,根据2015年3月30日财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,卖方需要缴纳的税费如下:一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
全部5个回答 >
