关于 房产证更改名字

• 156****7005 确实比较麻烦，还需要交纳契税。 2014-02-19 09:40:17
• 144****6533 两种方法：1.走过户手续2.走赠与手续。其中过户比较省钱。 2014-02-19 09:21:23
• 135****0350 你想改就可以吗?只有你公公和婆婆想改才可以.
  现在政策刚调整,如果办转让的话,这套房子必须满5年才能免征营业税,否则的话就只能办赠与,但赠与的契税又比转让的税率高(3%---1%)
  转让的话,带上转让合同\公公和婆婆的身份证结婚证\你们夫妻的身份证结婚证\房产证土地证到房产登记机构办理,交契税(转让)\营业税(5年以内的房子)\个人所得税\交易费\印花税\评估费(如果交易价格低于正常价格的话需要评估)即可.
  赠与的话,带上赠与合同\公公和婆婆的身份证结婚证\你们夫妻的身份证结婚证\房产证土地证到房产登记机构办理,交契税(赠与)\交易费\印花税即可. 2014-02-18 17:47:00
• 157****1097 如果房产证已经满五年了。你的情况要更名**好走一个买卖，需要交契税。个税有没有要看你们的具体情况， 2014-02-18 09:31:42
• 132****7091 可以赠予。一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 2014-02-18 09:29:46
• 142****9238 您好！正常过户就可以了，您可以找当地房地产公司代办，**好现在去改名字，以后政策谁也讲不好的。 2014-02-18 09:24:46
• 133****2182 首先你要具备成年人的资格,你父母可以将此房以买卖的方式过户给你,无论房产证日期满不满5年,都是**好的方式。赠与公证的方式也能达到换证的目的,但是考虑到将来的处置产生更高的个税不建议这样操作。
  1.满5年且是父母名下唯一生活用房,卖方只需缴纳3元/平米的手续费;买方(你应该是首次购房)缴纳1%契税、3元/平米手续费、80元产权登记费和数十元的测绘费。
  2.不满5年,除了上述税费,卖方得多承担6.6%的个税及营业税。 2014-02-17 11:57:04
• 134****5402 买卖双方身份证、户口（原件、复印件），协议（原件、复印件），房产证（原件、复印件），契税完税证明，地税免税证明（如果不免税还得要增值税发票）如果有土地证再拿上土地证，各地产权过户各不相同，有的地方还要卖方夫妻双方拿着身份证原件到场签字。
  这里面很复杂，劝你还是到所在地房管局具体咨询。 2014-02-17 10:11:31
• 141****3303 通过房产交易形式过户更名 2014-02-17 09:30:31
• 141****8929 到房管处办理房地产权变更手续。
  出具公证书证明要赠予给你1、你持房地产证和身份证到当地公证处做一份房产公证。
  2、持曾与公证书和房地产证到国土局办理产权过户。
  3、交纳税费后,你可以领取属于你们俩的房地产证了。
  4、要交的税费有:不满五年营业税5.6%契税1.5%.个人所得税1%。印花税0.05%。登记费200元。(地区不同，则价格不大一样） 2014-02-16 16:25:28
• 133****7101 死亡证明，夫妻关系证明（结婚证）户口簿或身份证、你配偶持有的产权证、若有遗嘱（跟继承房产有关的）可以拿着，若没有也没有关系，因为配偶属于第一继承人，去当地房管局办理。 2014-02-16 10:27:57