在买二手房时一类地段电梯房的**低评估价是4700元/平米，但是你要贷款的话那就是要看房子的年代，是层高，地段，装修等去评估代款额度的多少。
全部4个回答 >长沙一类地段电梯二手房评估标准是多少？
139****0006 | 2014-02-16 10:11:49
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132****1717 一类地段的电梯二手房交易之道价格不低4700具体评估价格要综合考虑房子的位置和小区周边配套！ 2014-02-18 15:23:24
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158****0505 你好，请问是地段评估价吗？还是贷款评估价？地段评估价是4700每平米。 2014-02-18 12:01:09
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145****4338 你好，一类地段是4700/平米 2014-02-18 09:54:46
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148****5727 目前在长沙一类地段的评估价一般在六千五以上，精装和毛胚的相差几百块钱的样子。 2014-02-18 09:32:40
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151****1957 具体看各个评估公司！没有具体的分法，主要看1--3类地段，没具体规定！ 2014-02-17 22:41:37
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141****6045 楼梯的公摊面积大约5%-10%,未满五年的营业税为评估价的5.6%,1%的个人所得税,其它的费用要根据业主的欠款情况 2014-02-17 22:09:03
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133****9166 均价1万7左右 这个楼盘挺不错的 可以网上了解一下： 2014-02-17 12:38:18
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131****4693 没有标准 看你的手里的钱数而定 只要房管局过的去就可以了 2014-02-16 10:37:09
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二手房评估费的比例如下：评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有；公产的评估费为50元人民币整。；私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。
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1、贷款评估费是啥子贷款评估费是指二手房才收取的费用，主要是把你要买的房子评估一个总价才能去办银行贷款。2、关于贷款评估费你需要了解这些① 一手房不需要进行评估，二手房才需要进行评估。② 评估费是需要买家贷款的人来交。③ 评估费的收费标准，国家目前没有统一标准，各地的收费有所不同。④ 通常的评估费胃评估价值的0.5%左右，但是这个钱到底给多少其实可以和中介谈价格的，有的能做到0.1%，主要还是和中介谈价格。⑤ 一般二手房按揭都是通过中介担保公司过后才由银办理行，在这过程中介可能会收一定的手续费，所以中介公司跟你说的评估费价格是有水分的，**重要的就是大家要学会和中介谈价格，毕竟买二手房的时候中介收的费用不止这一项，可以谈个打包价。
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二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。房产评估应考虑的因素：所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。
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不同的城市地区、不同的评估机构收费标准也不大一样
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