银行的计算没有错，但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了，首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的（即每月应计利息为本金*6.55%/12），但是银行在计算利息时是按天利率计算的（每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30）你是6月27号还款，归还的应是5月27日到6月27的本金和利息，所以归还金额为400,000/240+400,000*6.55%/360*31=3922.78元
全部4个回答 >银行贷款购房利息怎样计算
156****3453 | 2014-02-14 17:44:26
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146****4817 贷款利率现在基准的是7.05 但是每个银行布一样 你贷款额以万为单位 相对应的年限后面有个系数 用贷款额乘以后面的系数 就是每月还款额 2014-02-17 09:09:29
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134****1082 你好，我想买一套55平方的房子，1200元一平方我有住房基金，要付多少银行利息 2014-02-16 15:04:51
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152****4836 每一万元每个月48.66元，这个是贷款利率打七折的。28*48.66＝1362.48元 2014-02-16 10:07:00
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147****7256 简单算法就是用您贷款的钱乘以月利率，这是首月的利息，之后每月会少那么一点点，刚开始一至二年差别不大的 2014-02-16 09:16:38
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147****1759 看一下这个你就明白了.如果你贷款一万块.30年.利率是7.05.三十年后本息加在一起,你总共要还给银行是24071元.你可能想知道的是这个.自已可以在**网站是可以算出来的. 2014-02-15 11:54:11
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138****3200 我是2007年买的房子，在江西赣县中国银行贷款的百，年利率是5.526元 2014-02-15 10:38:03
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146****9511 这个人算的话比较难,一般是银行有电脑会自动计算 2014-02-15 09:11:36
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132****1585 这个不需要你自己算的，每个银行都有贷款多少年，多少金额，每个月应该还款多少钱的明细表，让他们帮你打出来就非常清楚了 2014-02-14 17:58:02
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听说银行贷款利息是按本金、利率和时间算的。具体怎么算，还得看是等额本息还是等额本金。我也不是很懂，最好咨询专业人士。
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购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2.等额本金还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款本金保持不变，利息每个月逐渐减少。(2).算法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额3.备注：公式中“(1+月利率)^还款月数”表示“(1+月利率)”的“还款月数”次方，后同。
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我听说贷款利息是按贷款金额、利率和时间算的。具体怎么算，还得问银行。好像有等额本息和等额本金两种还款方式，选哪种合适，我也不太清楚。
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若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。若您想试算一下“贷款利息”以作参考，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
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