武汉**新房屋拆迁补偿标准是什么？

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。

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武汉小户型拆迁补偿有福音啦！据媒体报道，武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，关于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定（不包含集体土地），小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。虽然目前还处于征集社会意见阶段，不过新的动向还是值得关注的。 不足55平米房屋视情节给予补助 本次指导意见指出：在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。 无证房补偿 无证房补偿是难点，按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋，按历史无证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免优惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按实际用途（不含商业门面）价值的95%补偿，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，则按85的标准给予补偿。 对于2004年以前的无证房，新的指导意见也给出了明确规定。 货币补偿新规 为了鼓励选择货币补偿，《操作指引》明确给出了奖励标准。对于按期签约搬迁的被征收人选择货币补偿可以额外奖励相应房屋价值的10%，选择调换产权的则可享受不超过被征收房屋价值2%的奖励。如果同等面积调换，新房价值高于被征收房价值，按照差价给予适当补助。 旧城改造征收 目前武汉市实施的旧城改造的前提是“危房集中，基础设施落后”，但并没有给出认定标准，新的《操作指引》明确规定危房面积占征收房屋建筑面积40%以上才认定为“危房集中”，关于“基础设施落后”，则指出反对“危房集中，基础设施落后”的被征收区域房屋产权人不超过50%，可以进行房屋征收。《操作指引》公示期截至2016年3月4日，有意见的个人或单位可以联系国土规划部门提交意见。

对于房屋拆迁，不同的省份，不同的城市，城市和农村的房屋拆迁赔偿标准是不同的，但赔偿的项目是差不多的，所以需要根据你所在的地区的相关政策和相关的规定来确定赔偿标准，但你是可以要求要房子的，这样压力会小一点。

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房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：(一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(二)周转补偿费，用补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。按照宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价当然还有细分(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（减）被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或者是承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费（加）超过过渡期限的临时安置补助费（加）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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我不是复制一大段敷衍你，这个条例是**标准的了， 不同的房建拆迁办（比如中房，青建）给你的补偿标准略有差距，但是这个是刚性指标。 我家是海底隧道云南路片，和火车站直线距离200米，但是补偿条件差的很大，火车站多补偿10%，我们这就没有%7E 至于地区，我们这原本是二类地区，可是他们再划区域的时候，故意给我们划差一个档次。 你们那没下文件吗？补偿标准的文件，写的非常详尽，你们谁懂得多好好研究研究。 反正我的经验是房子25平米以内的**上算，不管多大，都给你补到45平米的价钱。再就是70平米以上的大房子上算。40几平方的小户型**吃亏%7E ------------------------------------------------ 第二十七条 拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的,按照下列规定执行: (一)按照被拆迁房屋面积补偿; (二)增加十平方米住房改善面积; (三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算; (四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款; (五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定。 实际用于补偿的房屋超出应补偿面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的商品住房销售价格支付房款。补偿房屋的产权归被拆迁人。 实行就地房屋补偿的被拆迁人因经济困难或者其他原因不能支付本条第一款、第二款规定房款的,由被拆迁人另行选择货币补偿或者异地房屋补偿。 第二十八条 拆迁住宅房屋实行货币补偿的,按照本条例第二十七条规定的计算方法,被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的部分,以拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十结算(但不得低于同期经济适用住房的平均销售价格),计入拆迁补偿金。 拆迁补偿金由拆迁人以货币方式支付给被拆迁人。 第二十九条 拆迁住宅房屋实行异地房屋补偿的,拆迁人应当提供与按照本条例第二十八条规定方法计算的拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人。拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的,双方应当互相结算差价款。 补偿房屋的产权归被拆迁人。==============================计算公式很麻烦，一般人不会算，歹很有脑子的人能算出来。你拆迁的地方没有拆迁办吗？报给他们你家的建筑面积，总共会给你家什么条件的房子，或者给你多少钱他就给你算出来了%7E

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